Appartement en Rez-de-Chaussée Avec Vue Sur La Mer
2 Lits·2 Sdb·193 m²·231 m² terrain
À propos du bien
Cet appartement en rez-de-chaussée à La Mairena offre de l’intimité et de larges vues sur la mer, dans une résidence sécurisée exclusive. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bains, 193 m2 construits et 24 m2 de terrasse. Le logement est spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres, un séjour ouvert, des sols en marbre, du double vitrage et une cuisine entièrement équipée. Il est en bon état, axé sur le confort, et offre une transition naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. L’appartement comprend un très grand jardin privé bordant une forêt protégée de chênes-lièges. La terrasse et le jardin offrent un espace extérieur calme, et la résidence ne compte que huit logements. La Mairena se trouve à proximité d’écoles réputées, de parcours de golf de renommée mondiale et des commodités locales. La nature constitue le cadre principal, avec des vues sur la mer, les montagnes et la vallée du golf.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
La Mairena est une communauté résidentielle verdoyante et surélevée située dans les collines au-dessus d’Elviria, à la frontière entre Marbella et Ojén. Nichée parmi des chênes-lièges et des pins en altitude, elle est appréciée pour son air plus frais, ses vues panoramiques sur la mer jusqu’à Gibraltar et l’Afrique du Nord, ainsi que pour son cadre calme et naturel, avec l’école internationale ECOS à programme allemand en son cœur. L’offre immobilière se compose principalement de villas et d’appartements ainsi que de maisons de ville de faible hauteur, au sein de complexes paysagers, attirant les familles et ceux qui recherchent des vues et la tranquillité à proximité de la côte.
Prix dans son contexte
31 % inférieur au prix habituel
Environ 31 % inférieur au prix habituel à La Mairena. Une excellente valeur pour cet emplacement.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.