Appartement Rénové Avec Terrasse Périphérique
5 Lits·5 Sdb·200 m²
À propos du bien
Appartement exclusif au premier étage de La Reserva de Sotogrande, avec une terrasse périphérique de 179 m2 offrant une grande intimité. Il comprend 5 chambres, 5 salles de bains, 200 m2 construits et se trouve au premier étage. La terrasse entoure entièrement le bien. L’appartement n’a pas de murs mitoyens avec les voisins et donne sur les environs depuis une position surélevée.
Il a été entièrement rénové en janvier 2026. L’intérieur présente un design audacieux, des couleurs vives, des papiers peints botaniques et du mobilier haut de gamme. Quatre chambres disposent de leur propre salle de bains et de placards intégrés. Une cinquième pièce, plus petite, est utilisée comme bureau. Le séjour et la salle à manger sont lumineux, avec des baies vitrées allant du sol au plafond et un accès direct à la terrasse. La cuisine est entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité. Tout l’appartement est moquetté et dispose de la climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques en céramique.
À l’extérieur, la terrasse en forme de U offre plusieurs espaces salon, du gazon artificiel et un store rétractable. Le bien comprend 2 places de parking souterraines. La résidence dispose d’une piscine extérieure de 25 mètres, d’une piscine pour enfants, de deux courts de paddle, d’une salle de sport et de jardins paysagers. Elle se trouve à La Reserva de Sotogrande, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la Costa del Sol.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Sotogrande est l’un des complexes résidentiels les plus exclusifs d’Europe, situé juste après la frontière dans la province de Cádiz, à l’extrémité ouest de la Costa del Sol. Planifié dans les années 1960, il s’articule autour d’un golf de classe mondiale (dont Valderrama et La Reserva), d’une grande marina, de terrains de polo et de l’une des principales écoles internationales d’Espagne. Le résultat est une communauté privée, peu dense, composée de villas spacieuses et d’appartements de qualité, qui semble à mille lieues des stations balnéaires plus animées situées plus à l’est. Les acheteurs ici sont généralement des familles et des passionnés de golf ou de polo à la recherche d’espace, d’intimité et de sécurité plutôt que de vie nocturne. Sotogrande se divise en plusieurs zones distinctes : le verdoyant et établi Sotogrande Costa près de la marina, le surélevé Sotogrande Alto autour des golfs, et le quartier plus récent de La Reserva, situé plus en hauteur.
Prix dans son contexte
Haut de gamme : 21 % au-dessus du prix habituel
Environ 21 % supérieur au prix habituel à Sotogrande. Courant pour les biens exceptionnels et les emplacements privilégiés.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
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Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.