Maison Mitoyenne Avec Vue Panoramique
2 Lits·1 Sdb·83 m²
À propos du bien
Cette maison de ville d’angle entièrement rénovée se trouve à Mijas La Nueva, dans les collines verdoyantes de Mijas. Elle se distingue par sa vue panoramique à 180 degrés sur la mer, les collines et le littoral.
Il s’agit d’une maison mitoyenne de 2 chambres, 1 salle de bains, 83 m2 construits et une terrasse de 75 m2. La maison est répartie sur 2 étages et bénéficie d’une situation en angle. Elle offre davantage d’intimité, de lumière naturelle et des vues dégagées. L’une des chambres dispose d’un balcon privé avec vue sur la mer.
À l’intérieur, la maison est meublée avec goût et prête à emménager. Le porche est intégré au rez-de-chaussée, ce qui offre davantage d’espace de vie. Le séjour dispose de grandes baies vitrées coulissantes et s’ouvre directement sur la terrasse. La cuisine est moderne, ouverte, soigneusement aménagée et entièrement équipée. La propriété a été entièrement rénovée et associe confort moderne et charme méditerranéen.
À l’extérieur, plusieurs terrasses et espaces conviviaux permettent de s’installer confortablement. L’urbanisation dispose de 2 piscines communes, de jardins méditerranéens matures et d’un court de tennis.
Mijas Pueblo, plusieurs terrains de golf et les plages se trouvent à courte distance. La propriété offre un environnement paisible proche de la nature, tout en restant à proximité de la vie quotidienne du littoral.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Mijas couvre une vaste et diverse portion de la partie ouest de la Costa del Sol, depuis le village blanc digne d’une carte postale de Mijas Pueblo dans les collines jusqu’à la bande côtière animée de Mijas Costa. Le littoral — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — est l’une des zones les plus prisées de la région, aussi bien pour les résidences de vacances que pour une installation permanente, offrant un bon rapport qualité-prix, de nombreux golfs et une ambiance détendue, idéale pour les familles. L’offre immobilière est large : appartements en bord de mer ou à proximité de la plage, maisons de ville dans des complexes de golf, et villas aussi bien sur la côte que dans les collines. Comme Mijas couvre un tel éventail d’environnements et de gammes de prix, elle convient aussi bien aux acheteurs étrangers pour la première fois qu’à ceux qui recherchent une grande villa familiale.
Prix dans son contexte
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.