Penthouse Avec Vue Panoramique
3 Lits·2 Sdb·179 m²
À propos du bien
Ce penthouse situé à Doña Julia offre une vue dégagée sur les montagnes et un environnement paisible. Il s’agit d’un logement exclusif avec une terrasse de 55 m2 et une atmosphère lumineuse et ouverte.
Le bien comprend 3 chambres, 2 salles de bains et 179 m2 construits. Il occupe tout un étage d’un immeuble de seulement cinq appartements. L’orientation n’est pas précisée. La vue s’étend sur les montagnes de Casares et la campagne environnante.
À l’intérieur, l’entrée mène à une cuisine semi-ouverte équipée d’électroménager de qualité et de plans de travail en marbre. Elle donne également accès à une terrasse vitrée utilisée comme espace de service. Le séjour et la salle à manger sont spacieux et baignés de lumière naturelle. Les chambres disposent de placards intégrés. La suite parentale comprend une salle de bains attenante avec baignoire Jacuzzi, grande douche à l’italienne et douche semi-extérieure. L’appartement bénéficie de finitions de qualité et de la climatisation réversible. Le bien est meublé : non précisé.
À l’extérieur, la terrasse prolonge l’espace de vie. Le bien comprend deux places de parking en sous-sol ainsi que l’usage privatif d’un local de rangement commun. La résidence sécurisée dispose de jardins, d’une piscine, de courts de paddle-tennis et d’une salle de sport. Doña Julia est bien située : la côte de Casares se trouve à 5 minutes, Estepona à environ 10 minutes, Marbella à environ 20 minutes et Marina de la Duquesa à 5 minutes.
Détails du bien
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.