Appartement Élégant À Mansion Club
2 Lits·2 Sdb·208 m²
À propos du bien
Cet élégant appartement de 2 chambres se trouve dans la résidence exclusive Mansion Club, à Sierra Blanca, Marbella. Il offre 208 m2 habitables dans un cadre tropical paisible, à proximité du centre.
Situé à un étage intermédiaire, il dispose de 2 salles de bains et d’une vue dégagée sur les jardins. Sa distribution comprend un hall d’entrée accueillant, un lumineux séjour-salle à manger et une suite parentale avec dressing et salle de bains en marbre.
Le logement est doté d’un sol en marbre, de la climatisation réversible et du chauffage au sol. Il comprend également la télévision par satellite, un système d’alarme et une connexion Internet haut débit. Sa présentation associe une élégance classique à des touches contemporaines.
Une place de parking souterrain et un grand débarras accessible par ascenseur sont inclus. La résidence propose des jardins subtropicaux, des allées, des jeux d’eau, 3 piscines, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un club social, un bain turc, un sauna et une sécurité 24h/24.
La propriété se trouve à seulement quelques minutes du centre de Marbella, à proximité des commodités, des plages et du charme de la vieille ville.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Sierra Blanca est largement considérée comme le quartier résidentiel le plus prestigieux de Marbella, une enclave fermée et bordée d’arbres sur les pentes de la montagne La Concha, juste au-dessus du Golden Mile. Elle est connue pour ses grandes villas de luxe, sa sécurité renforcée et ses vues imprenables sur la côte, et abrite certaines des propriétés les plus précieuses de la ville. Bien que les villas dominent, on y trouve également des complexes d’appartements exclusifs et sécurisés. Son emplacement offre intimité et hauteur tout en gardant les plages du Golden Mile et la ville de Marbella à seulement quelques minutes.
Prix dans son contexte
30 % inférieur au prix habituel
Environ 30 % inférieur au prix habituel à Sierra Blanca. Une excellente valeur pour cet emplacement.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.