Appartement en Rez-de-Chaussée Avec Vue Sur La Mer
2 Lits·2 Sdb·267 m²
À propos du bien
Situé dans le complexe exclusif Finca Cortesin à Casares, cet appartement en rez-de-chaussée offre des vues dégagées et un cadre de vie méditerranéen soigné. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bains, 267 m2 construits et 34 m2 de terrasses. L’appartement est orienté au sud. Les vues donnent sur la mer, la montagne, le golf, le jardin et les environs urbains.
Le bien dispose d’une cuisine ultra-moderne ouverte avec bar à petit-déjeuner, qui communique avec un grand salon-salle à manger. Les deux chambres possèdent leur salle de bains privative et un accès direct à des terrasses privées. Il comprend également un sol en marbre, du double vitrage, une cheminée au gaz, la climatisation et de nombreux rangements. Un bureau séparé est également présent. Le bien est en bon état, dans un style de complexe haut de gamme, et n’est pas décrit comme meublé.
À l’extérieur, il y a une terrasse fermée avec rideaux de verre, une terrasse ouverte avec jacuzzi et une terrasse-jardin à l’arrière. Le bien comprend une place de parking privée et un grand débarras. La résidence dispose d’une piscine commune, de jardins et d’une salle de sport.
Il se trouve à côté du Finca Cortesin Golf Course et à proximité du Finca Cortesin Hotel. Estepona est à 15 minutes, Marbella à 25 minutes, l’aéroport de Gibraltar à 30 minutes et Málaga à 1 heure. Il convient aux acquéreurs recherchant un cadre sécurisé dans un complexe avec un parcours de golf et les services d’un hôtel à proximité.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Casares réunit l’un des plus beaux villages blancs d’Andalousie — une cascade de maisons sous un château maure — avec une bande côtière moderne à Casares Costa et Playa. La région a attiré une vague de projets contemporains de golf et de front de mer, notamment autour de Finca Cortesín, qui abrite l’un des plus beaux resorts de golf d’Europe et a accueilli la Solheim Cup 2023. Les acheteurs peuvent choisir entre des maisons de village traditionnelles à l’intérieur des terres et des appartements et villas neufs élégants sur la côte et autour des parcours de golf. C’est une alternative plus calme et plus pittoresque aux stations balnéaires plus fréquentées, tout en restant à proximité d’Estepona et de Gibraltar.
Prix dans son contexte
49 % inférieur au prix habituel
Environ 49 % inférieur au prix habituel à Casares. Une excellente valeur pour cet emplacement.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.