Villa Rénovée Avec Piscine Privée
4 Lits·3 Sdb·190 m²·250 m² terrain
À propos du bien
Cette villa entièrement rénovée se trouve à Bel Air, Cancelada. Elle se distingue par sa piscine privée et son jardin paysager.
Il s’agit d’une villa indépendante de 4 chambres et 3 salles de bains. La surface construite est de 190 m2 et la surface des terrasses est de 80 m2. Elle est répartie sur trois niveaux. Elle dispose de plusieurs terrasses et offre des vues sur les montagnes.
Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d’entrée, des toilettes invités, une cave à vin, une cuisine ouverte ainsi qu’un salon et une salle à manger. Le premier étage comprend la suite parentale, deux chambres doubles et une salle de bains familiale. Le dernier étage dispose d’une grande chambre supplémentaire, d’une salle de bains attenante et de deux terrasses privées. La villa est entièrement équipée et a été entièrement rénovée en 2024.
À l’extérieur, la terrasse donne sur le jardin et la piscine privée. Le bien dispose de deux places de parking privées à l’avant ainsi que d’une allée latérale permettant éventuellement d’aménager un carport. La propriété se trouve dans une résidence sécurisée exclusive de 13 logements. Elle convient aussi bien à une résidence secondaire de luxe qu’à une résidence principale.
Détails du bien
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.