Appartement Avec Vue Sur La Mer
3 Lits·2 Sdb·135 m²
À propos du bien
Cet appartement situé à un étage intermédiaire à La Carihuela offre une vue sur la mer et dispose d’une licence touristique, un atout important. Il convient aussi bien aux séjours de vacances qu’à un investissement.
Il comprend 3 chambres, 2 salles de bains, une superficie construite de 135 m2 et une terrasse de 12 m2. L’appartement se trouve à un étage intermédiaire et donne sur la vue depuis sa terrasse privée.
À l’intérieur, le bien dispose d’une entrée spacieuse, d’un grand salon-salle à manger et de placards intégrés dans 2 chambres. La cuisine est actuellement non aménagée et une buanderie séparée est disponible. Le bien comprend également des ventilateurs de plafond, la climatisation, des placards dans le couloir et des espaces de rangement supplémentaires. Il n’est pas présenté comme meublé.
À l’extérieur, la terrasse est privée et offre une vue sur la mer. Les résidents disposent d’une grande piscine commune, actuellement en cours de rénovation. Des places de parking souterraines sont disponibles à l’achat moyennant un supplément.
Le bien est idéalement situé à La Carihuela, à 10 minutes à pied de la plage. Les commerces, restaurants, parcs, un arrêt de bus et la gare de Torremolinos se trouvent à proximité.
Détails du bien
Équipements
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.