Maison Mitoyenne Avec Vue Sur La Mer
3 Lits·2 Sdb·158 m²
À propos du bien
Cette maison mitoyenne neuve se trouve dans Cala Serena Village, à La Cala de Mijas, avec une vue dégagée sur la mer depuis chaque niveau. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 158 m2 construits et 124 m2 de terrasses. La distribution est lumineuse et ouverte. Le niveau d’entrée comprend un séjour et une cuisine moderne. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d’un balcon, tandis que les 2 autres chambres se partagent une deuxième salle de bains. La maison a été achevée en décembre 2024 et est en bon état. Elle est vendue meublée, comme indiqué dans la source. À l’extérieur, elle dispose d’un jardin privatif avec jacuzzi, d’une terrasse sur le toit, d’un abri voiture, d’un débarras et d’un espace buanderie. La résidence comprend une grande piscine, une salle de sport, un spa, un espace lounge gastronomique et une table de billard. La plage se trouve à un peu moins de 1 km. La Noria Golf Resort est à 700 m, et des épiceries, un centre médical, des cafés et des restaurants se trouvent à quelques centaines de mètres.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
La Cala de Mijas est le cœur côtier de Mijas — un ancien village de pêcheurs devenu l’une des stations balnéaires les plus populaires de la partie ouest de la Costa del Sol tout en conservant un centre convivial et facile à parcourir à pied. Ses larges plages, sa promenade rénovée et son choix de restaurants en font une destination appréciée toute l’année, aussi bien pour les résidences de vacances que pour y vivre à l’année, et les complexes de golf alentour ajoutent une offre abondante de logements de qualité. L’immobilier va des appartements en bord de mer et en centre-ville aux maisons de ville et villas dans les communautés de golf de La Cala Golf et Calanova. La zone offre un excellent équilibre entre bon rapport qualité-prix, véritables commodités et un réel esprit de communauté entre Fuengirola et Marbella.
Prix dans son contexte
Haut de gamme : 27 % au-dessus du prix habituel
Environ 27 % supérieur au prix habituel à La Cala de Mijas. Courant pour les biens exceptionnels et les emplacements privilégiés.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.