Penthouse Duplex Rénové Avec Vue Sur La Mer
4 Lits·3 Sdb·186 m²
À propos du bien
Ce penthouse duplex rénové se trouve dans le Golf Resort Torrequebrada, à Benalmadena. Il se distingue par ses vues panoramiques sur la mer et sa terrasse entièrement privée.
Il comprend 4 chambres, 3 salles de bains, une surface construite de 186 m2 et 95 m2 de terrasses. Le bien est orienté au sud. Il offre une vue sur la mer depuis 2 des 3 terrasses spacieuses.
Le logement a été entièrement rénové avec un plan réaménagé, de nouveaux sols, murs, plafonds, portes, fenêtres, placards, cuisine et salles de bains. Il dispose d’appareils électroménagers haut de gamme, de la climatisation réversible intégrée, d’un système d’alarme, d’une connexion Internet par fibre optique et d’une serrure de sécurité. Il est vendu meublé avec du mobilier design haut de gamme.
À l’extérieur, il y a un espace salon, un espace repas, une cuisine extérieure et un barbecue. Le bien comprend 1 place de parking souterraine. La résidence propose 5 piscines, une aire de jeux pour enfants, des espaces verts, un accès par ascenseur depuis le garage, une surveillance 24 h/24 et 7 j/7, une réception sur place, des rondes de sécurité nocturnes et de nombreuses caméras.
La plage, les commerces, la pharmacie et les restaurants sont accessibles à pied. Le bien se trouve juste en face du parcours de golf de Torrequebrada. La plage est à 10 minutes à pied.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Benalmádena se situe au cœur de la Costa del Sol occidentale, répartie entre l’animée bande côtière de Benalmádena Costa, le centre intérieur d’Arroyo de la Miel, et le village blanc de Benalmádena Pueblo sur les hauteurs. Sa marina — Puerto Marina — est l’une des plus photographiées d’Espagne, et le mélange de plages, de parcs à thème et d’attractions familiales de la ville en fait depuis longtemps une destination favorite pour les locations de vacances. Le marché est largement dominé par les appartements, avec une forte demande en locations de courte durée à proximité de la marina et des plages, ainsi que des maisons de ville et quelques villas dans les lotissements des collines. De bonnes liaisons de transport, notamment la ligne de train de Málaga, renforcent encore son attrait auprès des investisseurs comme des résidents permanents.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.