Villa Individuelle Neuve
6 Lits·6 Sdb·1028 m²·4149 m² terrain
À propos du bien
Cette villa individuelle neuve se trouve à El Madroñal, Benahavís, avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Elle est située dans une résidence sécurisée avec accès contrôlé, sur un site privilégié à flanc de colline.
La propriété comprend 6 chambres et 6 salles de bains. Elle offre 1028 m2 construits et 492 m2 de terrasses. La villa est répartie sur 3 niveaux. Elle bénéficie d’une position surélevée et d’une suite parentale au dernier étage. L’orientation n’est pas précisée.
À l’intérieur, la villa comprend des espaces de séjour et de salle à manger ouverts. Elle dispose d’une cheminée centrale, de baies vitrées coulissantes toute hauteur et d’une cuisine ultramoderne équipée d’appareils Gaggenau. Elle comprend également une cuisine de chef dissimulée. La construction est neuve et l’achèvement est prévu pour 2025. Le statut du mobilier n’est pas précisé.
À l’extérieur, la propriété dispose de 492 m2 de terrasses et d’une piscine privée. Elle bénéficie d’une longue allée privée et d’un espace pouvant être transformé en garage sécurisé. Les équipements de la résidence comprennent un accès contrôlé et une sécurité 24 heures sur 24.
El Madroñal se trouve à 5 minutes des commodités quotidiennes et à moins de 20 minutes des plages, de Puerto Banús et de Marbella. Elle convient aux acquéreurs recherchant l’intimité tout en restant facilement accessibles au littoral.
Détails du bien
Équipements
Découvrir l'emplacement
La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Choisissez une date et indiquez si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l'agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau bien de type Villa à El Madroñal, entre 9.750.000 € et 13.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Réponse en une heure
Sans engagement. Alexandra Marcinkowska vous répond directement. Nous ne vendons jamais vos données.
En envoyant ce formulaire, vous acceptez les Conditions d'utilisation et la Politique de confidentialité.
Coûts et financement
Ces estimations sont indicatives et basées sur l'achat d'un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les montants exacts auprès de votre avocat.
Guides d'achat
Tout est pris en charge pour vous, gratuitement pour les acheteurs
Les réponses aux questions que les acheteurs internationaux posent le plus souvent avant de s'engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.