Maison Mitoyenne Rénovée
3 Lits·2 Sdb·157 m²·250 m² terrain
À propos du bien
Maison mitoyenne récemment rénovée, à Nueva Atalaya, Estepona, avec une ouverture lumineuse sur le jardin et une piscine commune. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 157 m2 construits, une terrasse de 50 m2 ; l’étage et l’orientation ne sont pas précisés dans la source. Le logement dispose d’une cuisine ouverte, de placards intégrés et de la climatisation réversible. Il est vendu avec des finitions de qualité ; le statut concernant l’ameublement n’est pas précisé dans la source. À l’extérieur, il comprend une terrasse, un balcon, un garage privé pour 2 voitures, ainsi qu’un accès à la piscine et au jardin communs. Il est situé dans l’urbanisation calme de Monte Biarritz, à quelques minutes de Puerto Banús, de San Pedro de Alcántara et des meilleures plages de la Costa del Sol. Les terrains de golf, les restaurants et les services essentiels sont également facilement accessibles.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Atalaya est un quartier résidentiel bien établi sur le New Golden Mile à Estepona, à côté d’El Paraíso et proche de San Pedro de Alcántara. Centré autour du golf d’Atalaya et à proximité de la plage, c’est une communauté détendue et adaptée aux familles, avec un bon mélange de logements. L’immobilier comprend des appartements de golf et avec jardin, des maisons de ville et des villas, qui séduisent les familles et les acheteurs de résidences secondaires recherchant un bon rapport qualité-prix, le golf et un emplacement côtier entre Estepona et Marbella.
Prix dans son contexte
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Le prix correspond au prix habituel à Atalaya.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
Ces estimations sont indicatives et basées sur l'achat d'un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les montants exacts auprès de votre avocat.
Charges courantes
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.