Appartement en Rez-de-Chaussée Avec Jardin
2 Lits·2 Sdb·108 m²·47 m² terrain
À propos du bien
Cet appartement en rez-de-chaussée se situe à Estepona, à proximité du port de plaisance et de la vieille ville. Il dispose d’un jardin privatif et d’une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur.
L’appartement comprend 2 chambres, 2 salles de bains, 108 m2 construits et une terrasse de 43 m2. Il est neuf. La chambre principale dispose d’une salle de bains ouverte avec douche à l’italienne. La cuisine ouverte est équipée d’appareils Bosch. Le séjour avec espace repas est spacieux. Le style associe le minimalisme scandinave, des touches bohèmes et des éléments ethniques. L’appartement est soigneusement décoré et meublé.
La terrasse est équipée de rideaux en verre et d’une pré-installation pour une cuisine extérieure. Le jardin comprend des plantations nécessitant peu d’entretien, une installation d’arrosage et une pré-installation pour un jacuzzi. Une buanderie se trouve en face de la porte d’entrée et une place de parking souterraine privative est incluse. La résidence sécurisée dispose d’une grande piscine extérieure, d’une salle de sport, d’un espace commun, d’une salle de jeux et d’une entrée sécurisée. Elle se trouve à distance de marche du port de plaisance et à environ 15 minutes de la plage de La Rada.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Autrefois paisible ville de pêcheurs, Estepona est devenue l’un des marchés immobiliers les plus commentés de la Costa del Sol grâce à une décennie d’investissements dans sa vieille ville, sa marina et son front de mer. Elle offre une grande partie du climat et du littoral de Marbella à un niveau de prix plus accessible, ce qui en a fait une destination favorite pour les acheteurs recherchant des appartements neufs et des villas de golf modernes. La municipalité s’étend du centre-ville plein de caractère le long du New Golden Mile vers Marbella, en englobant des communautés de resort telles que El Paraíso, Atalaya et Cancelada. Estepona se distingue particulièrement par son offre de biens neufs : une large part des programmes contemporains sur plan et livrés clés en main de la Costa del Sol se trouvent ici, souvent à distance de marche de la plage ou autour d’un golf. Cela en fait un choix naturel pour les acheteurs qui veulent une maison moderne, facile d’entretien, avec garanties et efficacité énergétique intégrées.
Prix dans son contexte
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Le prix correspond au prix habituel à Estepona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.