Villa Avec Piscine Privée
5 Lits·5 Sdb·555 m²·1234 m² terrain
À propos du bien
Villa privée à Campo Mijas avec piscine privée et plusieurs terrasses. Elle comprend 5 chambres, 5 salles de bains, 555 m2 construits et 100 m2 de terrasses. La maison est répartie sur 3 niveaux. Elle bénéficie d’une orientation privée et d’espaces extérieurs ouverts, avec un espace chill-out et barbecue, ainsi qu’un sauna. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-salle à manger, une cuisine équipée, des toilettes invités et 2 chambres avec salle de bains privative. La chambre principale dispose d’une baignoire balnéo. Le niveau inférieur comprend 2 grandes chambres avec dressings et salles de bains privatives, un espace de rangement et une salle de sport. Le bien dispose également du chauffage au sol, d’une distribution indépendante en appartement et est vendu meublé. À l’extérieur, il y a un garage et une piscine privée, ainsi que plusieurs terrasses et une pergola. La résidence est privée et calme. Campo Mijas se trouve à proximité des commodités en voiture, du centre de Fuengirola, de la mer et du centre commercial Miramar.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Mijas Costa est la bande côtière de la municipalité de Mijas, qui s’étend le long du littoral entre Fuengirola et Marbella et englobe des communautés populaires telles que La Cala de Mijas, Calahonda et Riviera del Sol. C’est l’une des zones les plus prisées de l’ouest de la Costa del Sol, aussi bien pour les résidences de vacances que pour y vivre à l’année, offrant plages, golf et bon rapport qualité-prix. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et à proximité de la plage, des maisons de ville dans des complexes de golf et résidentiels, ainsi que des villas, dans une large gamme de prix et de styles.
Prix dans son contexte
42 % inférieur au prix habituel
Environ 42 % inférieur au prix habituel à Mijas Costa. Une excellente valeur pour cet emplacement.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.