Penthouse en Première Ligne de Golf
3 Lits·3 Sdb·198 m²
À propos du bien
Ce penthouse de 3 chambres se trouve sur le parcours de golf de San Roque, avec une vue en première ligne sur les 4e et 5e trous. Il comprend 3 salles de bains, une surface construite de 198 m2 et une terrasse de 74 m2. Orienté sud à sud-ouest, il donne sur les fairways. Il offre trois chambres avec salle de bains privative, chacune avec un dressing et un chauffage au sol. La pièce à vivre décloisonnée communique avec une cuisine moderne. Le bien est confortable au quotidien et adapté pour recevoir. La terrasse privée sur le toit constitue le principal espace extérieur. Le bien comprend également deux places de parking privées, un débarras et un emplacement pour voiturette de golf. La résidence dispose d’une sécurité 24 heures sur 24. Le parcours de golf de San Roque offre un cadre paisible et bien entretenu, idéal pour les amateurs de golf.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
San Roque est une commune située à l’extrémité ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cádiz près de Gibraltar. Outre sa ville historique de l’intérieur, elle comprend une portion de littoral et plusieurs complexes de golf, notamment le San Roque Club et les parcours links d’Alcaidesa surplombant le Rocher et la Méditerranée. Elle propose un mode de vie axé sur le golf et des vues sur la mer à des prix bien inférieurs à ceux de Marbella et de la voisine Sotogrande. L’immobilier va des appartements et maisons de ville de golf aux villas, la zone d’Alcaidesa étant particulièrement prisée pour sa situation côtière entre deux parcours de golf et sa proximité avec Sotogrande et Gibraltar.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.