Villa Avec Vue Panoramique Sur La Mer
6 Lits·7 Sdb·900 m²·1000 m² terrain
À propos du bien
Cette villa individuelle située à Mijas se trouve au pied de la montagne et offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et la baie de Fuengirola. Elle comprend 6 chambres, 7 salles de bains et 900 m2 construits. La superficie indiquée de la terrasse est de 0 m2, et la maison est répartie sur trois niveaux. Elle est orientée vers les vues depuis un emplacement privilégié.
L’intérieur offre 430 m2 de surface utile, avec une distribution lumineuse et ouverte. Le niveau principal comprend une cuisine de qualité et un espace salon-salle à manger, ainsi que 2 chambres avec salle de bains privative. Le niveau d’entrée supérieur abrite la chambre principale et 2 autres chambres avec salle de bains privative. Le sous-sol comprend une buanderie, une salle de sport, un salon TV et une chambre de service avec lumière naturelle. La villa est vendue entièrement meublée et est prête à emménager.
À l’extérieur, elle dispose d’un jardin, de grandes terrasses, d’espaces de loisirs et d’une piscine à deux niveaux avec jacuzzi intégré. Elle bénéficie également d’un parking extérieur privé. Le terrain mesure 1,000 m2. Le village de Mijas se trouve à 3 km et Reserva del Higuerón à 3.5 km. Les services essentiels sont à proximité.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Mijas couvre une vaste et diverse portion de la partie ouest de la Costa del Sol, depuis le village blanc digne d’une carte postale de Mijas Pueblo dans les collines jusqu’à la bande côtière animée de Mijas Costa. Le littoral — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — est l’une des zones les plus prisées de la région, aussi bien pour les résidences de vacances que pour une installation permanente, offrant un bon rapport qualité-prix, de nombreux golfs et une ambiance détendue, idéale pour les familles. L’offre immobilière est large : appartements en bord de mer ou à proximité de la plage, maisons de ville dans des complexes de golf, et villas aussi bien sur la côte que dans les collines. Comme Mijas couvre un tel éventail d’environnements et de gammes de prix, elle convient aussi bien aux acheteurs étrangers pour la première fois qu’à ceux qui recherchent une grande villa familiale.
Prix dans son contexte
37 % inférieur au prix habituel
Environ 37 % inférieur au prix habituel à Mijas. Une excellente valeur pour cet emplacement.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.