+34 656 450 023
AREVONT
1 / 22
1.530.000 €

Villa Rénovée Avec Piscine Privée

4 Lits·4 Sdb·350 m²·950 m² terrain

À propos du bien

Cette villa individuelle à Casares Playa est entièrement rénovée et dispose d'une piscine privée, à seulement 400 mètres de la plage. Elle comprend 4 chambres, 4 salles de bains, 350 m2 de surface construite et 120 m2 de terrasses. La maison est répartie sur plusieurs niveaux et est orientée au sud. Elle offre des espaces lumineux, de hauts plafonds et une vue dégagée sur la Méditerranée depuis la terrasse supérieure. La villa est meublée dans un style moderne. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et une cuisine moderne ouverte. Les deux s'ouvrent sur de grandes terrasses. À l'étage se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le sous-sol comprend un garage et une grande salle de divertissement. Il dispose également d'une grande buanderie, de placards intégrés et d'une cave. La propriété est proche du célèbre bar de plage Finca Cortesin.

Type de bienVilla
Prix/m²4.371 €/m²
Construit en2025

Détails du bien

Chambres
4
Salles de bains
4
Construit
350 m²
Terrasse
120 m²
Terrain
950 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Construit en
2025

Équipements

Proche du golf
Proche de la ville
Climatisation
Placards intégrés
Wi-Fi
Pièce de rangement
Buanderie
Salle de bains attenante
Sol en marbre
Double vitrage

Découvrir l'emplacement

Casares Playa, MálagaOuvrir dans Google Maps
Casares Playa, Málaga

La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.

Casares Playa est la partie côtière de la commune de Casares, une zone en bord de mer en plein développement entre Estepona et Manilva qui a attiré une vague de projets modernes d’appartements et de villas. Elle offre une alternative plus calme et plus spacieuse aux stations balnéaires plus animées, avec de larges plages et de belles vues, à proximité du célèbre complexe Finca Cortesín. Le marché immobilier se compose principalement d’appartements contemporains et de maisons de ville dans des résidences en bord de mer ou proches de la plage avec piscines et jardins, ainsi que de quelques villas, généralement à bon prix pour un emplacement en première ligne côtière.

Voir plus de biens à Casares Playa

Prix dans son contexte

Ce bien4.371 €/m²
Prix habituel à Casares Playa4.632 €/m²

Conforme au prix habituel

Le prix correspond au prix habituel à Casares Playa.

Réserver une visite avec l'agent

Choisissez une date et indiquez si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l'agent.

Recevez par e-mail les nouveaux biens similaires

Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau bien de type Villa à Casares Playa, entre 1.300.000 € et 1.800.000 €.

Detached Villa in Casares Playa
1.530.000 €
Casares Playa · Réf. : R5160859
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Réponse en une heure

Sans engagement. Alexandra Marcinkowska vous répond directement. Nous ne vendons jamais vos données.

En envoyant ce formulaire, vous acceptez les Conditions d'utilisation et la Politique de confidentialité.

Coûts et financement

Calculateur hypothécaire5.362 €par mois à 3.5 %
Apport initial30%
Durée du prêt25 années
Taux d'intérêt3.5%
Prix du bien1.530.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
124.200 €
Total pour acheter1.654.200 €
Total à prévoirApport initial (30%) + Taxes et frais
583.200 €

Ces estimations sont indicatives et basées sur l'achat d'un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les montants exacts auprès de votre avocat.

Guides d'achat

Tout est pris en charge pour vous, gratuitement pour les acheteurs

Les réponses aux questions que les acheteurs internationaux posent le plus souvent avant de s'engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.

Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.