Appartement en Bord de Mer
2 Lits·1 Sdb·68 m²
À propos du bien
Cet appartement entièrement rénové se trouve à Puerto Marina, Benalmadena, avec vue sur la mer et la plage. Il bénéficie d’un emplacement rare en bord de mer, à proximité du port et de la marina.
Il s’agit d’un appartement situé à un étage intermédiaire, comprenant 2 chambres, 1 salle de bains et une surface construite de 68 m2. Il est orienté au sud. Les vues donnent sur la mer et la plage, avec une vue panoramique.
À l’intérieur, l’appartement est en excellent état. Il dispose d’une cuisine entièrement équipée et d’un salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse. Il est entièrement meublé. Un débarras est inclus.
À l’extérieur, il dispose d’une terrasse couverte et d’une terrasse privée. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, d’armoires encastrées, se trouve à proximité des transports et dispose de double vitrage, d’une réception ouverte 24 h/24, d’un restaurant sur place, de la fibre optique et d’un service de sécurité 24 h/24. Le stationnement se fait dans la rue.
L’environnement est en bord de mer, dans une zone commerciale, à proximité des commerces et du port. Les plages, les restaurants et les lieux de divertissement se trouvent à quelques pas. Le bien convient également à un investissement.
Détails du bien
Équipements
Découvrir l'emplacement
La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Benalmádena se situe au cœur de la Costa del Sol occidentale, répartie entre l’animée bande côtière de Benalmádena Costa, le centre intérieur d’Arroyo de la Miel, et le village blanc de Benalmádena Pueblo sur les hauteurs. Sa marina — Puerto Marina — est l’une des plus photographiées d’Espagne, et le mélange de plages, de parcs à thème et d’attractions familiales de la ville en fait depuis longtemps une destination favorite pour les locations de vacances. Le marché est largement dominé par les appartements, avec une forte demande en locations de courte durée à proximité de la marina et des plages, ainsi que des maisons de ville et quelques villas dans les lotissements des collines. De bonnes liaisons de transport, notamment la ligne de train de Málaga, renforcent encore son attrait auprès des investisseurs comme des résidents permanents.
Prix dans son contexte
Haut de gamme : 28 % au-dessus du prix habituel
Environ 28 % supérieur au prix habituel à Benalmádena. Courant pour les biens exceptionnels et les emplacements privilégiés.
Choisissez une date et indiquez si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l'agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau bien de type Appartement à Benalmádena, entre 400.000 € et 500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Réponse en une heure
Sans engagement. Alexandra Marcinkowska vous répond directement. Nous ne vendons jamais vos données.
En envoyant ce formulaire, vous acceptez les Conditions d'utilisation et la Politique de confidentialité.
Coûts et financement
Ces estimations sont indicatives et basées sur l'achat d'un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les montants exacts auprès de votre avocat.
Charges courantes
Guides d'achat
Tout est pris en charge pour vous, gratuitement pour les acheteurs
Les réponses aux questions que les acheteurs internationaux posent le plus souvent avant de s'engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.