Villa Individuelle Avec Vue Sur La Mer
4 Lits·4 Sdb·296 m²·800 m² terrain
À propos du bien
Cette villa individuelle se trouve à Buena Vista, Mijas Costa, et offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Elle comprend 4 chambres, 4 salles de bains, 296 m2 construits et 48 m2 de terrasses. La villa est principalement aménagée sur un seul niveau. Elle dispose d’un agencement ouvert, d’une cuisine moderne entièrement équipée et d’un spacieux séjour avec cheminée. De grandes baies vitrées coulissantes relient l’intérieur aux terrasses et au jardin. Le bien est en parfait état et prêt à emménager. Il comprend une piscine privée avec espace solarium et jets d’hydromassage, un espace barbecue et un jardin paysager avec des arbres fruitiers. Un espace de stationnement est disponible pour 3 véhicules, avec notamment un garage fermé et un carport couvert. La villa dispose également d’une salle de cinéma, d’un sauna, d’une buanderie, de la climatisation et de panneaux solaires pour l’eau chaude. Buena Vista est un quartier paisible et privé. Fuengirola se trouve à 5 minutes, la zone commerciale Higuerón à 2 minutes et les plages à 10 minutes.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Mijas Costa est la bande côtière de la municipalité de Mijas, qui s’étend le long du littoral entre Fuengirola et Marbella et englobe des communautés populaires telles que La Cala de Mijas, Calahonda et Riviera del Sol. C’est l’une des zones les plus prisées de l’ouest de la Costa del Sol, aussi bien pour les résidences de vacances que pour y vivre à l’année, offrant plages, golf et bon rapport qualité-prix. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et à proximité de la plage, des maisons de ville dans des complexes de golf et résidentiels, ainsi que des villas, dans une large gamme de prix et de styles.
Prix dans son contexte
Haut de gamme : 73 % au-dessus du prix habituel
Environ 73 % supérieur au prix habituel à Mijas Costa. Courant pour les biens exceptionnels et les emplacements privilégiés.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.