6 Lits·5 Sdb·468 m²·805 m² terrain
Cette villa individuelle se trouve à Marbesa, à quelques minutes à pied de la plage, avec piscine privée et vue sur la mer. Elle comprend 6 chambres, 5 salles de bains, 468 m2 construits et 76 m2 de terrasse. La villa est orientée sud-est, sud et sud-ouest. Il s’agit d’une construction neuve. La distribution comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu’un bureau privé et un niveau inférieur polyvalent. À l’intérieur, elle dispose de placards intégrés, d’une buanderie, d’un débarras, de salles de bains attenantes, de double vitrage et de la fibre optique. La cuisine est entièrement équipée. Le mobilier est proposé en option. À l’extérieur, elle dispose d’une terrasse couverte, d’une terrasse privée, d’un jardin privé et d’une piscine. Le stationnement comprend une place en sous-sol, un garage et une place privative. La résidence se situe en bord de mer, à proximité de la mer et des écoles. Des restaurants en bord de plage sont accessibles à pied, notamment Simbad, Moosa Bay, Triana et Club 200.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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