Appartement Orienté Sud
2 Lits·2 Sdb·102 m²
À propos du bien
L’appartement Albatros II est un appartement lumineux situé à un étage intermédiaire à La Campana, orienté au sud et offrant des vues dégagées sur la luminosité environnante. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bains et 102 m2 construits. L’appartement se trouve à un étage intermédiaire, sans indication de la superficie de la terrasse. Le séjour et la salle à manger ouverts s’intègrent à une cuisine entièrement équipée. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière du soleil toute la journée. Le logement dispose d’une buanderie séparée et de tons neutres. Il n’est pas précisé qu’il soit meublé. Les deux chambres donnent sur une grande terrasse, et la chambre principale dispose d’une salle de bains attenante avec douche à l’italienne. Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse. Les résidents bénéficient d’une piscine sur le toit avec vue panoramique. L’appartement se trouve à proximité des commerces, des cafés et des transports à La Campana, Nueva Andalucía. Il offre un cadre de vie pratique dans un quartier animé.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Nueva Andalucía est la vallée résidentielle située juste derrière Puerto Banús, célèbre comme la « vallée du golf » de Marbella grâce au groupe de parcours — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en son cœur. Elle offre une alternative plus détendue et familiale à la marina tout en restant à distance de marche ou de vélo, et propose aussi bien des appartements de golf et des maisons de ville que de grandes villas. Le quartier est apprécié des résidents permanents et des propriétaires de longue durée pour son espace, sa verdure et ses commodités, notamment le célèbre marché de rue du samedi et un bon choix d’écoles internationales à proximité. Les prix restent inférieurs à ceux du front de mer de Puerto Banús, mais reflètent l’attrait du cadre golfique.
Prix dans son contexte
Haut de gamme : 29 % au-dessus du prix habituel
Environ 29 % supérieur au prix habituel à Nueva Andalucía. Courant pour les biens exceptionnels et les emplacements privilégiés.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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