Appartement Avec Vue Panoramique Sur La Mer
2 Lits·2 Sdb·90 m²
À propos du bien
Cet appartement au dernier étage, prêt à être habité, se trouve à Higuerón, Fuengirola, et offre une vue panoramique dégagée sur la mer ainsi qu’une terrasse orientée au sud. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains, avec 90 m2 construits et une terrasse de 40 m2. Sa position d’angle en hauteur garantit l’intimité, du soleil toute la journée et des vues sur la Méditerranée et Fuengirola. À l’intérieur, il dispose d’une cuisine ouverte lumineuse avec espace séjour, de baies vitrées du sol au plafond et d’une chambre principale avec accès direct à la terrasse. Le bien est en bon état et prêt à être occupé immédiatement. À l’extérieur, la terrasse privative de 40 m2 donne sur l’une des piscines de la résidence. Le bien comprend 2 places de parking souterraines et un débarras. La résidence propose plusieurs piscines extérieures, des jardins paysagers tropicaux, un centre de bien-être privé, des espaces de détente intérieurs et extérieurs, un accès par ascenseur et une sécurité avec enceinte fermée 24 heures sur 24. Elle se trouve à quelques minutes de la promenade en bord de mer de Fuengirola, longue de 8 km, avec des restaurants, des beach clubs, des commerces et des liaisons de transport à proximité.
Détails du bien
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Fuengirola est l’une des villes les plus complètes de la Costa del Sol tout au long de l’année : une longue promenade, une grande plage, une marina, et un niveau de commodités quotidiennes — commerces, écoles, santé et une ligne de train directe vers Málaga et l’aéroport — qui la rendent aussi pratique pour y vivre à l’année que pour les vacances. Elle est densément construite et largement axée sur les appartements, ce qui maintient des prix d’entrée comparativement accessibles et une forte demande locative. Les acheteurs sont attirés par Fuengirola pour sa commodité et sa liquidité : les appartements en première ligne et proches de la plage se louent facilement, et les infrastructures de la ville font que vous avez rarement besoin d’une voiture. Les développements plus récents autour de El Higuerón et en périphérie ajoutent une option plus contemporaine, axée sur les vues, au parc immobilier établi du centre-ville.
Prix dans son contexte
Haut de gamme : 26 % au-dessus du prix habituel
Environ 26 % supérieur au prix habituel à Fuengirola. Courant pour les biens exceptionnels et les emplacements privilégiés.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.