Villa Avec Piscine Privée
4 Lits·2 Sdb·246 m²·4750 m² terrain
À propos du bien
Cette villa indépendante se trouve à Arenas, Vélez-Málaga, dans un environnement rural calme avec vue sur la mer Méditerranée et les montagnes. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains, 246 m2 construits et 150 m2 de terrasses. La maison est prête à habiter. Elle dispose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée. Elle comprend également une buanderie, un débarras, une chaufferie, un dressing et un hall d’entrée. La propriété est équipée de la climatisation et du chauffage dans toute la maison, d’une cheminée intégrée, de vitrages de sécurité triples, de fenêtres en aluminium, de volets roulants, de moustiquaires, de panneaux solaires pour l’eau chaude, d’une alarme, d’un visiophone, de la télévision par satellite et d’une connexion Internet sans fil. À l’extérieur, elle dispose de grandes terrasses, d’une pergola, d’une piscine privée, d’un puits privé, d’un réservoir d’eau de 5,000L et d’une route d’accès en béton pavé. Elle se trouve à 20 minutes en voiture de la plage, d’un parcours de golf de 18 trous, de Torre Del Mar et de Vélez-Málaga, et à 40 minutes de l’aéroport de Malaga.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Vélez-Málaga est la capitale historique de la région de l’Axarquía sur la partie orientale de la Costa del Sol, associée à sa station balnéaire animée de Torre del Mar sur la côte. La région offre une alternative authentique et résolument espagnole aux stations de l’ouest, dans un paysage de cultures de fruits tropicaux, de vignobles et de longues plages peu fréquentées. L’immobilier y offre un bon rapport qualité-prix : appartements en front de mer et près de la plage à Torre del Mar, maisons de ville et maisons de village dans l’intérieur des terres, ainsi que villas avec vues sur la campagne et la mer. Elle convient aux acheteurs qui privilégient l’authenticité, l’espace et le prix au glamour des stations balnéaires.
Prix dans son contexte
21 % inférieur au prix habituel
Environ 21 % inférieur au prix habituel à Vélez-Málaga. Une excellente valeur pour cet emplacement.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
Ces estimations sont indicatives et basées sur l'achat d'un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les montants exacts auprès de votre avocat.
Charges courantes
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Les réponses aux questions que les acheteurs internationaux posent le plus souvent avant de s'engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.