Penthouse Avec Vue Sur La Mer
3 Lits·2 Sdb·115 m²
À propos du bien
Ce penthouse de 3 chambres situé à Riviera del Sol, Mijas, offre une vue panoramique à 360º sur la mer et une terrasse de 22 m2. Il comprend 2 salles de bains, 115 m2 construits et se trouve à un étage sans ascenseur. Le logement dispose d’une cuisine indépendante, de placards intégrés ainsi que d’un séjour-salle à manger avec de grandes fenêtres et des baies vitrées. L’une des salles de bains est attenante à une chambre. Il est entièrement rénové et neuf, et peut être acquis meublé dans cet état. Le penthouse se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine commune et jardins paysagers. Il offre également de l’intimité, car l’aile n’est pas mitoyenne avec les voisins. Le bien est situé à 17 km du centre de Málaga, à 1.7 km du parcours de golf de Miraflores et à 2 km de la plage de Torre Nueva. Des bus circulent toutes les demi-heures et l’accès routier à l’autoroute méditerranéenne et à l’A-7 est facile.
Détails du bien
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Riviera del Sol est un quartier résidentiel populaire de Mijas Costa, à côté de Calahonda, construit autour du parcours de golf de Miraflores et facilement accessible depuis la plage. C’est une communauté internationale bien établie, offrant un bon rapport qualité-prix et un style de vie détendu entre Marbella et Fuengirola. Les biens immobiliers sont principalement des appartements et des maisons de ville, dont beaucoup avec piscines communes et vues sur la mer ou le golf, ainsi que quelques villas, ce qui en fait un choix pratique pour les résidences de vacances et la vie à l’année.
Prix dans son contexte
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.