Maison de Campagne Avec Piscine
4 Lits·3 Sdb·421 m²·10000 m² terrain
À propos du bien
Cette villa indépendante à La Cala de Mijas offre un cadre champêtre à proximité de la côte. Elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains et 421 m2 construits. La propriété présente un style andalou authentique. Elle dispose d’une terrasse de 0 m2 ; les espaces extérieurs se trouvent donc dans les jardins. À l’intérieur, elle comprend un salon et une salle à manger, une grande cuisine familiale, une pièce pouvant servir de bureau ou de cabinet de travail, ainsi qu’un appartement d’invités. Elle dispose également de toilettes pour les invités. La maison est peinte en blanc, avec des tuiles de toiture et des sols en terre cuite, ainsi que de hauts plafonds à poutres apparentes en bois. La description évoque une cuisine aménagée, mais le mobilier n’est pas précisé. À l’extérieur, on trouve une terrasse couverte, une piscine avec espace détente, une pelouse, un parking et un potager secret. Le terrain mesure 10,000 m2. La propriété se trouve à 10 mins en voiture de la côte et de Fuengirola ou La Cala de Mijas, et à moins de 30 mins de Marbella ou de l’aéroport de Malaga.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
La Cala de Mijas est le cœur côtier de Mijas — un ancien village de pêcheurs devenu l’une des stations balnéaires les plus populaires de la partie ouest de la Costa del Sol tout en conservant un centre convivial et facile à parcourir à pied. Ses larges plages, sa promenade rénovée et son choix de restaurants en font une destination appréciée toute l’année, aussi bien pour les résidences de vacances que pour y vivre à l’année, et les complexes de golf alentour ajoutent une offre abondante de logements de qualité. L’immobilier va des appartements en bord de mer et en centre-ville aux maisons de ville et villas dans les communautés de golf de La Cala Golf et Calanova. La zone offre un excellent équilibre entre bon rapport qualité-prix, véritables commodités et un réel esprit de communauté entre Fuengirola et Marbella.
Prix dans son contexte
25 % inférieur au prix habituel
Environ 25 % inférieur au prix habituel à La Cala de Mijas. Une excellente valeur pour cet emplacement.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.