Villa Individuelle en Première Ligne de Golf
9 Lits·10 Sdb·718 m²·511 m² terrain
À propos du bien
Cette villa en première ligne du parcours de golf de Mijas Golf offre 9 chambres et se prête bien à la location saisonnière. Elle dispose de 10 salles de bains, de 718 m2 construits et de 71 m2 de terrasses. La villa est répartie sur plusieurs niveaux. Elle donne sur le parcours de golf et offre une vue sur les montagnes de Mijas. À l’intérieur, le hall d’entrée comprend un plafond à double hauteur et un escalier majestueux. Le niveau principal comprend une grande cuisine moderne, une buanderie, un salon, une salle à manger et 2 chambres avec salle de bains privative. L’étage supérieur dispose de 2 autres chambres avec salle de bains privative et accès à la terrasse. Le sous-sol comprend un vaste espace de divertissement, un bar, un espace cinéma et 5 chambres. Le bien est vendu meublé, avec le mobilier intérieur et extérieur inclus. À l’extérieur, il y a des terrasses, une piscine chauffée, un jardin engazonné, des plantes tropicales, des arbres fruitiers, un portail électrique et un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Mijas Golf se trouve à 10 minutes en voiture de La Cala de Mijas, avec des bars, des restaurants, des commerces, un club de sport, un hôtel et un spa à proximité.
Détails du bien
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.