Villa Individuelle Avec Vue Mer
3 Lits·2 Sdb·269 m²·1205 m² terrain
À propos du bien
Villa individuelle à Torrox avec vue panoramique sur la mer et piscine privée. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 269 m² construits et 0 m² de terrasse. La maison s'étend sur deux étages. Il s'agit d'une maison zéro énergie avec une isolation de haute qualité, une ventilation confortable et des panneaux solaires. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie ouvert et d'une cuisine moderne et épurée équipée d'appareils intégrés. De grandes portes en verre relient le salon lumineux à la terrasse. La villa est vendue avec des placards intégrés, un espace de rangement supplémentaire et un ascenseur entre les étages. À l'extérieur, il y a un jardin paysager et un abri pour voiture pour un stationnement sécurisé. La propriété se situe sur deux terrains à bâtir. Torrox, Málaga est l'emplacement, avec un cadre méditerranéen et une atmosphère tranquille.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Torrox se situe sur la partie orientale de la Costa del Sol, entre Nerja et la région de Vélez-Málaga, et est célèbre pour revendiquer le meilleur climat d’Europe, un slogan que vous verrez sur la promenade de Torrox Costa. La ville combine un village traditionnel de l’intérieur avec une bande côtière depuis longtemps populaire auprès des résidents d’Europe du Nord, en particulier une communauté allemande bien établie. L’immobilier y est abordable et varié : appartements en bord de mer et maisons de ville à Torrox Costa et El Morche, ainsi que maisons de village et villas de campagne dans l’intérieur des terres. Torrox séduit les acheteurs à la recherche d’un pied-à-terre authentique, ensoleillé et offrant un bon rapport qualité-prix sur la côte orientale plus tranquille.
Prix dans son contexte
13 % inférieur au prix habituel
Environ 13 % inférieur au prix habituel à Torrox. Une excellente valeur pour cet emplacement.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.