Villa de Luxe Avec Vues Sur La Mer
5 Lits·4 Sdb·297 m²·600 m² terrain
À propos du bien
Cette villa individuelle luxueuse est située à Mijas, alliant élégance et technologie moderne. Elle comprend 5 chambres, 4 salles de bains, et une superficie construite de 297 m2 avec une terrasse de 50 m2. Orientée au sud, elle offre de superbes vues sur la mer, les montagnes et la campagne. À l'intérieur, la villa présente des accents en pierre naturelle, un escalier Porcelanosa et un carrelage en céramique de haute qualité. Elle est équipée d'un système de maison intelligente Lutron et d'un éclairage Kreon. La propriété est non meublée et en excellent état. À l'extérieur, vous trouverez un jardin privé avec des arbres fruitiers matures et une piscine. La villa comprend un garage spacieux pour deux véhicules ainsi qu'un local de stockage dédié. Vingt panneaux solaires photovoltaïques assurent une utilisation efficace de l'énergie. Cette villa de Mijas offre un cadre moderne dans un environnement pittoresque, alliant des fonctionnalités écologiques à un design sophistiqué.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Mijas couvre une vaste et diverse portion de la partie ouest de la Costa del Sol, depuis le village blanc digne d’une carte postale de Mijas Pueblo dans les collines jusqu’à la bande côtière animée de Mijas Costa. Le littoral — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — est l’une des zones les plus prisées de la région, aussi bien pour les résidences de vacances que pour une installation permanente, offrant un bon rapport qualité-prix, de nombreux golfs et une ambiance détendue, idéale pour les familles. L’offre immobilière est large : appartements en bord de mer ou à proximité de la plage, maisons de ville dans des complexes de golf, et villas aussi bien sur la côte que dans les collines. Comme Mijas couvre un tel éventail d’environnements et de gammes de prix, elle convient aussi bien aux acheteurs étrangers pour la première fois qu’à ceux qui recherchent une grande villa familiale.
Prix dans son contexte
Haut de gamme : 9 % au-dessus du prix habituel
Environ 9 % supérieur au prix habituel à Mijas. Courant pour les biens exceptionnels et les emplacements privilégiés.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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