Villa Prête À Vivre
4 Lits·3 Sdb·538 m²·1349 m² terrain
À propos du bien
Cette villa individuelle prête à vivre se situe dans l’urbanisation Ur La Cala Golf, à proximité de La Cala Golf Resort et des plages de Mijas Costa. Elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains, 538 m2 construits et 100 m2 de terrasses. La maison est répartie sur 2 niveaux et présente un agencement ouvert avec de hauts plafonds. Elle est vendue entièrement meublée et aménagée selon des standards de design. La villa comprend également un sous-sol préinstallé de 200 m2 avec lumière naturelle, prêt à être aménagé selon vos besoins. À l’extérieur, elle dispose d’une grande piscine privée, de jardins paysagers et d’une allée avec carport couvert pour 4 voitures. L’espace permet également de garer 5 voitures au total, comme indiqué dans la source. La propriété fait partie d’une communauté de 34 villas, avec des charges de communauté de 39 euro par mois. La Cala Golf Resort se trouve à moins de 2 minutes, La Cala de Mijas à 8 minutes et Fuengirola à environ 10 minutes.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
La Cala Golf est un vaste complexe de golf situé dans les collines, juste à l’intérieur des terres de La Cala de Mijas, abritant trois parcours de championnat, une académie de golf ainsi qu’un hôtel et un spa. Il offre un cadre paisible et verdoyant avec des vues sur la mer et la montagne, à quelques minutes en voiture de la plage. Les biens immobiliers se composent principalement d’appartements, de maisons de ville et de villas construits autour des fairways dans des résidences paysagées, séduisant les golfeurs ainsi que les acheteurs recherchant un environnement de resort tranquille proche de la côte.
Prix dans son contexte
24 % inférieur au prix habituel
Environ 24 % inférieur au prix habituel à La Cala Golf. Une excellente valeur pour cet emplacement.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
Ces estimations sont indicatives et basées sur l'achat d'un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les montants exacts auprès de votre avocat.
Charges courantes
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Les réponses aux questions que les acheteurs internationaux posent le plus souvent avant de s'engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.