Villa Individuelle Avec Vue Sur La Mer Et La Montagne
6 Lits·7 Sdb·682 m²·2005 m² terrain
À propos du bien
Cette villa élégante à Sierra Blanca offre des vues spectaculaires sur la chaîne de montagnes et la mer Méditerranée. La villa individuelle comprend 6 chambres et 7 salles de bains, avec une superficie construite de 682 m2 et une terrasse spacieuse de 400 m2. Sa position surélevée sur plusieurs niveaux crée un environnement paisible avec des vues sur le jardin et la mer.
L'intérieur allie l'architecture andalouse à un design nordique, utilisant des éléments naturels et un mobilier sophistiqué, y compris un parquet en chêne italien en chevron. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs espaces de vie, d'une chambre avec salle de bains attenante et de vues sur le jardin. L'étage supérieur abrite la chambre principale avec terrasse privée, salle de bains élégante et dressing. Deux chambres supplémentaires offrent confort et style.
À l'extérieur, profitez de jardins luxuriants, d'une grande piscine et d'un espace BBQ. La villa comprend également une salle de cinéma, un gymnase, un sauna, un hammam et un garage pour deux voitures au niveau inférieur, ainsi que deux autres chambres avec salles de bains attenantes. Située dans une communauté sécurisée avec sécurité 24h/24, elle est proche d'équipements de luxe tels que des écoles internationales et des terrains de golf.
Détails du bien
Équipements
Découvrir l'emplacement
La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Sierra Blanca est largement considérée comme le quartier résidentiel le plus prestigieux de Marbella, une enclave fermée et bordée d’arbres sur les pentes de la montagne La Concha, juste au-dessus du Golden Mile. Elle est connue pour ses grandes villas de luxe, sa sécurité renforcée et ses vues imprenables sur la côte, et abrite certaines des propriétés les plus précieuses de la ville. Bien que les villas dominent, on y trouve également des complexes d’appartements exclusifs et sécurisés. Son emplacement offre intimité et hauteur tout en gardant les plages du Golden Mile et la ville de Marbella à seulement quelques minutes.
Prix dans son contexte
Haut de gamme : 113 % au-dessus du prix habituel
Environ 113 % supérieur au prix habituel à Sierra Blanca. Courant pour les biens exceptionnels et les emplacements privilégiés.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
Ces estimations sont indicatives et basées sur l'achat d'un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les montants exacts auprès de votre avocat.
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.