Appartement en Rez-de-Chaussée Avec Vue Sur La Mer
2 Lits·2 Sdb·155 m²
À propos du bien
Cet appartement en rez-de-chaussée orienté sud, situé à Sierra Blanca, offre de l’intimité, une vue sur la mer et une vaste terrasse. Il se trouve à proximité du centre de Marbella, de la plage et de Puerto Banus. L’appartement comprend 2 chambres, 2 salles de bains, 155 m2 construits et une terrasse de 35 m2. Il est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d’une orientation sud ainsi que de vues panoramiques sur les jardins et la mer.
À l’intérieur, il comprend un hall d’entrée accueillant, une cuisine moderne équipée d’appareils Siemens et un coin petit-déjeuner. Le salon dispose d’une cheminée et s’ouvre sur la terrasse principale. La chambre principale donne accès à la terrasse et dispose d’une salle de bains attenante. La chambre d’amis dispose également d’une salle de bains attenante et d’un accès à la terrasse. Le bien est doté de sols en marbre, de la climatisation intégrale, d’un vidéophone, d’un système d’alarme et de volets roulants électriques. Il est vendu non meublé selon la source.
À l’extérieur, une terrasse partiellement couverte permet de prendre les repas, de se détendre et de profiter du soleil. La résidence dispose de deux piscines communes, de jardins luxuriants, d’une sécurité 24 heures sur 24, d’un garage souterrain avec de nombreuses places de stationnement et d’un vaste débarras.
Détails du bien
Équipements
Découvrir l'emplacement
La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Sierra Blanca est largement considérée comme le quartier résidentiel le plus prestigieux de Marbella, une enclave fermée et bordée d’arbres sur les pentes de la montagne La Concha, juste au-dessus du Golden Mile. Elle est connue pour ses grandes villas de luxe, sa sécurité renforcée et ses vues imprenables sur la côte, et abrite certaines des propriétés les plus précieuses de la ville. Bien que les villas dominent, on y trouve également des complexes d’appartements exclusifs et sécurisés. Son emplacement offre intimité et hauteur tout en gardant les plages du Golden Mile et la ville de Marbella à seulement quelques minutes.
Prix dans son contexte
36 % inférieur au prix habituel
Environ 36 % inférieur au prix habituel à Sierra Blanca. Une excellente valeur pour cet emplacement.
Choisissez une date et indiquez si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l'agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau bien de type Appartement en rez-de-chaussée à Sierra Blanca, entre 600.000 € et 900.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Réponse en une heure
Sans engagement. Alexandra Marcinkowska vous répond directement. Nous ne vendons jamais vos données.
En envoyant ce formulaire, vous acceptez les Conditions d'utilisation et la Politique de confidentialité.
Coûts et financement
Ces estimations sont indicatives et basées sur l'achat d'un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les montants exacts auprès de votre avocat.
Charges courantes
Guides d'achat
Tout est pris en charge pour vous, gratuitement pour les acheteurs
Les réponses aux questions que les acheteurs internationaux posent le plus souvent avant de s'engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.