Villa Rénovée Avec Piscine
4 Lits·5 Sdb·377 m²·870 m² terrain
À propos du bien
Cette villa de style andalou rénovée est située à Nueva Atalaya et propose un jardin tropical ainsi qu'une piscine. Elle dispose de 4 chambres et 5 salles de bain. La superficie construite est de 377 m2 et la terrasse est de 57 m2. La maison comprend un niveau principal et un niveau inférieur, avec un espace de vie ouvert, une cuisine moderne, un bar à petit-déjeuner, une salle à manger et un salon. Elle dispose également d'une cheminée ouverte, de plafonds voûtés, de grandes fenêtres du sol au plafond avec cadre noir et d'une terrasse couverte. Une chambre au niveau principal bénéficie d'une terrasse privée et d'une salle de bain attenante. Le niveau inférieur comprend deux autres chambres avec leur propre salle de bain, ainsi qu'une suite principale d'environ 100 m² qui donne sur le jardin. La maison est rénovée et comprend un garage et une salle de stockage. Nueva Atalaya se trouve à l'ouest de San Pedro, à un peu plus de 1 km de la plage.
Détails du bien
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Autrefois paisible ville de pêcheurs, Estepona est devenue l’un des marchés immobiliers les plus commentés de la Costa del Sol grâce à une décennie d’investissements dans sa vieille ville, sa marina et son front de mer. Elle offre une grande partie du climat et du littoral de Marbella à un niveau de prix plus accessible, ce qui en a fait une destination favorite pour les acheteurs recherchant des appartements neufs et des villas de golf modernes. La municipalité s’étend du centre-ville plein de caractère le long du New Golden Mile vers Marbella, en englobant des communautés de resort telles que El Paraíso, Atalaya et Cancelada. Estepona se distingue particulièrement par son offre de biens neufs : une large part des programmes contemporains sur plan et livrés clés en main de la Costa del Sol se trouvent ici, souvent à distance de marche de la plage ou autour d’un golf. Cela en fait un choix naturel pour les acheteurs qui veulent une maison moderne, facile d’entretien, avec garanties et efficacité énergétique intégrées.
Prix dans son contexte
31 % inférieur au prix habituel
Environ 31 % inférieur au prix habituel à Estepona. Une excellente valeur pour cet emplacement.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.