Appartement en Bord de Golf
2 Lits·2 Sdb·132 m²
À propos du bien
Sunrise Golf Residences est un appartement situé en première ligne de La Cala Golf. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bains, et une superficie construite de 132 m2. La taille des terrasses n'est pas précisée. Le logement offre des vues sur les montagnes, la mer et le parcours de golf.
L'appartement dispose d'une cuisine intégrée ouverte sur le séjour-salle à manger. Les appareils électroménagers sont inclus. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Il est également équipé de chauffage au sol, de climatisation gainable, de domotique pré-installée et de menuiserie thermiquement isolée. Les chambres disposent de grands placards et de salles de bains privatives. La propriété est non meublée.
Des terrasses privées étendent l'espace de vie. Certaines maisons du développement peuvent ajouter une piscine privée et une cuisine extérieure. Chaque appartement comprend un garage et un débarras. La communauté offre une piscine à débordement, une seconde piscine de style plage, des jardins paysagers, une salle de sport, un espace bien-être avec sauna et hydro-massage, un gastrobar social et un centre d'affaires.
Le développement est situé à La Cala Golf. Il se trouve à 10 minutes en voiture de la plage de La Cala de Mijas et à 25 minutes de l'aéroport de Málaga. Il convient aux acheteurs qui recherchent des vues sur le golf, la mer et les montagnes dans un cadre naturel.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Mijas Costa est la bande côtière de la municipalité de Mijas, qui s’étend le long du littoral entre Fuengirola et Marbella et englobe des communautés populaires telles que La Cala de Mijas, Calahonda et Riviera del Sol. C’est l’une des zones les plus prisées de l’ouest de la Costa del Sol, aussi bien pour les résidences de vacances que pour y vivre à l’année, offrant plages, golf et bon rapport qualité-prix. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et à proximité de la plage, des maisons de ville dans des complexes de golf et résidentiels, ainsi que des villas, dans une large gamme de prix et de styles.
Prix dans son contexte
16 % inférieur au prix habituel
Environ 16 % inférieur au prix habituel à Mijas Costa. Une excellente valeur pour cet emplacement.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.