Notre propre rapport de marché pour le troisième trimestre 2026. Prix, offre, programmes neufs et villes individuelles, calculés à partir de notre catalogue. Publié le 12 août 2026.
Chiffres figés au 12 août 2026. Ils n'évoluent plus après publication.
Il s'agit du premier rapport, il n'y a donc encore rien avec quoi le comparer. À partir du trimestre prochain, chaque chiffre présenté ici indiquera son évolution.
Lorsqu'un chiffre ne peut pas être calculé à partir du catalogue, il est laissé de côté plutôt qu'estimé.
Les mêmes indicateurs, dans le même ordre à chaque fois, afin de pouvoir comparer un rapport à un autre sans devoir se familiariser à nouveau avec la présentation.
Les villes comptant moins de 10 annonces sont exclues : en dessous de ce seuil, un bien inhabituel suffit à faire varier le prix médian et le chiffre ne veut plus rien dire.
La structure du catalogue : son prix, son type et sa date d'achèvement.
Les cinq mêmes chiffres pour chaque ville. Classés selon le prix médian au m².
Écartées car elles comptent trop peu d'annonces pour fournir une médiane pertinente: Rincón de la Victoria (6), Nerja (5).
Ils sont tarifés différemment, taxés différemment et évoluent à des rythmes différents. Les comparer comme un seul marché masque les deux.
L’indicateur le plus révélateur actuellement est la date de signature de l’acte authentique. Notre catalogue compte 73 projets dont la signature de l’acte authentique est prévue en 2026, 72 en 2027 et 70 en 2028. L’offre de programmes neufs ne diminue donc pas au cours des prochaines années. Le deuxième élément est l’écart entre le littoral et l’intérieur des terres : le prix médian au m² varie de plus du simple au double selon les villes, et c’est là que se décide l’intérêt réel d’un achat. Le troisième élément concerne les règles applicables à la location de courte durée, surtout à Malaga. Elles évoluent au niveau municipal et, pour un bien que vous envisagez de louer, peuvent être plus importantes que le prix. Nous suivons ces trois éléments et le prochain rapport les comparera à ceux du trimestre en cours.
Nous calculons ce rapport à partir de notre propre catalogue de programmes neufs et de biens immobiliers de seconde main sur la Costa del Sol, et non à partir de statistiques nationales. Les chiffres sont figés au 12 août 2026.
Si vous souhaitez les mêmes chiffres pour une ville ou un type de bien précis, demandez-les-nous et nous vous les fournirons.