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Capri - Fase 2
3 Lits·2 Sdb·123 m²·18-131 m² terrasse
This development has apartments with 2 and 3 bedrooms, spread across several low-rise blocks with ground-floor apartments, middle-floor apartments and penthouses. Currently 1 apartment is available, with 3 bedrooms and 2 bathrooms, a built area of 123 m² and an east-facing terrace. Terraces across the development range from 18 m² to 131 m², and some ground-floor apartments include private gardens. Prices start from €575.000. The development is sold off-plan.
Residents have access to large landscaped gardens with exterior walkways finished in non-slip ceramic tiles. The communal area includes separate outdoor swimming pools for adults and children, a spa with hydromassage area, Turkish bath and sauna, changing rooms, toilets and showers, and an equipped gym for community use. The development has an automatic, remote-controlled road access gate, access control at the entrance and a video door entry system in each block.
Each apartment has high-quality porcelain stoneware flooring throughout and non-slip porcelain tiles on the terraces. Exterior carpentry is lacquered aluminium with thermal break, double glazing and motorised blinds in the living room and master bedroom. Kitchens come furnished with wall and base units and appliances including oven, microwave, induction hob, extractor hood, fridge and dishwasher. Bathrooms have white porcelain sanitary ware, resin shower trays, a shower screen in the main bathroom and branded mixer taps. Apartments also include a reinforced front door, built-in wardrobes and hot and cold ducted air conditioning.
Documents inclus
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Emplacement
The apartments are set on the Costa del Sol in southern Spain, in a residential development with landscaped grounds and east-facing orientation that brings morning sun to the terraces. The development has controlled access with an automatic road entrance gate, and the blocks are arranged with a ground floor, two middle floors and a penthouse level. Paths and roads inside the development are finished for exterior use and connect the blocks with the communal gardens, pools and spa.
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Playa del Sol Villacana
6 minPlaya de Guadalmansa
8 minTypes de logements
Exemples d'agencement des biens de ce programme neuf, et non des logements actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en temps réel et les prix actuels.
3 chambres Appartement
À partir de 575.000 €
2 chambres Appartement
N/A
2 chambres Appartement en rez-de-chaussée
N/A
3 chambres Appartement en rez-de-chaussée
N/A
2 chambres Dernier étage
N/A
3 chambres Dernier étage
N/A
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
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