Vous recevrez
Appartements de golf en première ligne
2-3 Lits·2 Sdb·92-143 m²·21-246 m² terrasse
Ce programme immobilier sur plan propose 84 appartements de 2 ou 3 chambres, répartis entre le rez-de-chaussée, le premier étage et les niveaux penthouse. Chaque appartement comprend 2 salles de bains, de spacieuses terrasses et un accès aux espaces communs paysagers. Les surfaces intérieures vont de 92 à 143 m², tandis que les terrasses varient de 21 à 246 m². L’achèvement des travaux est prévu pour mars 2029. Les prix commencent à 576 000 €.
Les résidents ont accès à deux piscines communes de plus de 200 m² et 110 m², équipées d’un système de traitement au sel et d’un éclairage subaquatique. Les autres installations comprennent un solarium, un club social avec cuisine, une salle de sport, un sauna et un hammam. Le programme propose également des jardins paysagers, des rampes d’accès, des ascenseurs électriques et un parking privé en garage avec des sols en béton poli.
Les appartements disposent de grandes fenêtres en aluminium ou en PVC, de doubles vitrages à faible émissivité et de volets roulants motorisés. Les terrasses comprennent un revêtement de sol en grès cérame effet pierre, des garde-corps en verre, des points d’eau, des prises électriques et des plafonds en composite effet bois. Les cuisines sont équipées de meubles blancs mats, d’un plan de travail en Dekton et d’appareils Bosch, notamment un four, une plaque à induction, une hotte aspirante, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un lave-linge, un sèche-linge et un réfrigérateur-congélateur.
Documents inclus
Déblocage gratuitAccès instantané · sans spam
Emplacement
Les appartements sont situés à Casares. Le golf d’Estepona se trouve à environ 25 minutes en voiture, tandis que le centre d’Estepona et la marina de Sotogrande sont à environ 25 minutes. Puerto Banús est à environ 40 minutes, le centre de Marbella à environ 50 minutes, l’aéroport de Gibraltar à environ 45 minutes et l’aéroport de Málaga à environ 70 minutes en voiture.
Se déplacer
Un bref aperçu de la facilité d'accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus le score est élevé, mieux c'est.
Fondé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé indique de manière fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car il peut simplement signifier que nous disposons de moins de données ici.
Types de logements
Exemples d'agencement des biens de ce programme neuf, et non des logements actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en temps réel et les prix actuels.
2 chambres Appartement
À partir de 576.000 €
3 chambres Appartement
À partir de 652.000 €
2 chambres Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 656.000 €
3 chambres Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 755.000 €
2 chambres Dernier étage
À partir de 946.000 €
3 chambres Dernier étage
À partir de 1.448.000 €
Voir ce qui est réellement disponible actuellement
Les agencements ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les logements disponibles aujourd'hui et leurs prix réels, généralement dans l'heure.
Équipements
Choisissez une date et indiquez si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l'agent.
Visite vidéo
Modalités de paiement
Réservation
Retire légalement le logement du marché
Acompte
Contrat privé de vente
Un contrat juridiquement contraignant
+ TVA du prix d'achat
Paiements échelonnés
Divisé en 1 paiement
+ TVA du prix d'achat
Paiement final
Payé lors de la remise du bien
+ TVA du prix d'achat
Compte gratuit · accès instantané
Estimez vos coûts
Découvrez ce que vous paierez réellement, au-delà du prix annoncé.
Ces estimations sont indicatives et basées sur l'achat d'un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les montants exacts auprès de votre avocat.
Parler à un conseiller
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Réponse en une heure
Sans engagement. Alexandra Marcinkowska vous répond directement. Nous ne vendons jamais vos données.
En envoyant ce formulaire, vous acceptez les Conditions d'utilisation et la Politique de confidentialité.
Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement
Les réponses aux questions que les acheteurs internationaux posent le plus souvent avant de s'engager. Nous travaillons pour vous, et non pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse en une heure
Sans engagement. Alexandra Marcinkowska vous répond directement. Nous ne vendons jamais vos données.
En envoyant ce formulaire, vous acceptez les Conditions d'utilisation et la Politique de confidentialité.