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Soul Marbella Sunlife III
2-4 Lits·2-5 Sdb·128-246 m²·120-221 m² terrasse
Un ensemble résidentiel sécurisé de 38 appartements et villas jumelées implanté sur un terrain surélevé orienté sud-ouest, à l’est de Marbella. Les bâtiments comptent deux étages. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d’un jardin privé et d’une piscine privée, les penthouses d’un solarium privé sur le toit avec piscine, tandis que les villas jumelées sont réparties sur trois niveaux, avec une piscine au rez-de-chaussée, les chambres au premier étage et un solarium au-dessus. Les configurations vont de deux à quatre chambres, avec une surface construite de 128 m² à 246 m² et des terrasses de 62 m² à 221 m². Chaque chambre possède une salle de bains privative, et la plupart des configurations comprennent également des toilettes séparées pour les invités. Les prix commencent à 928 000 € et la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027.
Les résidents disposent de cinq piscines, dont quatre extérieures et une intérieure, permettant de profiter de l’eau toute l’année. Un spa comprend des bassins chauffés, un sauna, un bain turc et des vestiaires, ainsi qu’une salle de sport entièrement équipée. Un bâtiment convivial abrite un café, une salle de réunion et un espace événementiel, tandis qu’un espace de coworking séparé permet aux résidents de travailler à proximité de leur appartement. Les autres équipements communs comprennent un service de conciergerie disponible 24 h/24 avec sa propre application, une aire pour enfants, une salle polyvalente, un local à vélos, un centre de vélos électriques, des espaces de rangement et des jardins méditerranéens plantés d’espèces locales. L’accès au complexe est contrôlé et chaque immeuble dispose de son propre garage collectif.
Les sols sont revêtus de grès cérame grand format posé sur un chauffage au sol présent dans tout l’appartement, avec des plafonds suspendus en plaques de plâtre. Le rafraîchissement et le chauffage sont assurés par une unité aérothermique, distribués par des conduits et contrôlés zone par zone. Les cuisines sont livrées entièrement équipées avec une plaque à induction, une hotte, un réfrigérateur, un four, un four à micro-ondes, un lave-vaisselle, un lave-linge séchant, ainsi qu’un plan de travail et une crédence en quartz Silestone. Les salles de bains sont revêtues de grès cérame de 40 x 120 cm et équipées de toilettes suspendues, de meubles à double vasque et de parois de douche en verre. La porte d’entrée est blindée, les portes intérieures et les placards sont laqués blanc, et les fenêtres sont dotées de cadres en aluminium à rupture de pont thermique et de double vitrage, avec des stores motorisés dans les chambres. Un système domotique et un vidéophone sont inclus.
Documents inclus
Déblocage gratuitAccès instantané · sans spam
Emplacement
Le site se trouve au sein d’une zone résidentielle privée à l’est de Marbella, entourée par le parcours de golf Santa Clara, un parcours de 18 trous avec clubhouse, restaurant et boutique professionnelle situés à environ deux minutes en voiture. La position surélevée orientée sud-ouest offre des vues dégagées sur la Méditerranée, le parcours de golf et les montagnes. La plage se trouve à environ trois minutes en voiture, avec plusieurs beach clubs et restaurants le long du littoral. Un supermarché se trouve à environ une minute et un plus grand à quatre minutes. Marbella est à environ neuf minutes en voiture, Puerto Banús à dix-sept minutes et l’aéroport de Málaga à trente-cinq minutes via la sortie 234 de l’A-7.
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Playa Bahía de Marbella
6 minBeach
6 minPlaya de Los Monteros
8 minTypes de logements
Exemples d'agencement des biens de ce programme neuf, et non des logements actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en temps réel et les prix actuels.
2 chambres Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 928.000 €
4 chambres Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 1.516.000 €
3 chambres Dernier étage
À partir de 1.391.000 €
4 chambres Dernier étage
À partir de 1.591.000 €
4 chambres Villa
À partir de 1.946.000 €
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Équipements
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Visite vidéo
Avancement des travaux
En construction
Vidéo drone · Avancement actuel
Se remplit automatiquement au fur et à mesure de chaque étape terminée.
Prêt à emménager le Q1 2027
dans environ 4 mois · Vous payez par étapes au fur et à mesure de la construction, et non tout d'un coup.
March 2025 · terminé
Lancement
Logements mis en vente.
August 2025 · terminé
Début des travaux
Travaux sur site commencés.
January 2027 · à suivre
Remise des clés
Achèvement des travaux et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégrée au droit espagnol du neuf
Garantie bancaire à chaque appel de fonds. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, avec les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couverts par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, étanchéité et isolation qui influent sur l’habitabilité du bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties prévues par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant afin de confirmer les détails de votre achat.
Modalités de paiement
Réservation
Retire légalement le bien du marché
Acompte
Contrat privé d'achat
Un contrat juridiquement contraignant
+ TVA du prix d'achat
Paiements échelonnés
Répartis en paiements échelonnés
+ TVA du prix d'achat
Paiement final
Payé lors de la remise du bien
+ TVA du prix d'achat
Compte gratuit · accès instantané
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Ces estimations sont indicatives et basées sur l'achat d'un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les montants exacts auprès de votre avocat.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
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