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Balance Nova
2-3 Lits·2 Sdb·76-99 m²·11-37 m² terrasse
This gated development has 142 apartments and penthouses with two or three bedrooms, all with two bathrooms. Built sizes in the current release run from 76 m² to 99 m², with terraces between 11 m² and 37 m². Ground floor apartments come with a private garden, and the penthouses have the largest open terraces. Sea views reach even the lowest floors, and every apartment includes an underground parking space and a storage room in the price.
Residents share an outdoor swimming pool with a chill-out area and a spa with an indoor pool and a sauna. There is a fully equipped gym, a social club and a coworking room. Landscaped gardens with automatic irrigation surround the buildings, and there is an underground garage with a remote-controlled door plus storage rooms. The complex is enclosed with private access, a video entry system at the gate and in each block hallway, and a defibrillator in the common areas.
Kitchens are fitted and fully equipped with an induction hob, oven, microwave, fridge, dishwasher, washing machine and extractor hood, on a Silestone-type worktop. Living rooms, bedrooms and hallways have laminate flooring; bathrooms are finished in ceramic tiles with resin shower trays. Windows are PVC with double glazing, terrace doors use safety laminated glass, and bedrooms have insulated roller blinds. Modular wardrobes, white lacquered interior doors, a security entrance door and lifts to every floor are all included.
Documents inclus
Déblocage gratuitAccès instantané · sans spam
Emplacement
The development sits in Mijas Costa, next to the racecourse, on the hillside above the coast. The new large park of the Costa del Sol is 800 metres away, with a navigable lake, a climbing wall, a cycle path and an open-air amphitheatre. Cerrado del Águila and El Chaparral golf courses are a few minutes by car, and the beach is under ten minutes. Miramar shopping centre is about five minutes away. Marbella and Málaga are both around 40 kilometres, with Málaga Airport about 20 minutes by car.
Se déplacer
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Playa del Charcón - Playa Marina
12 minPlaya del Charcón - El Charcón
13 minPlaya del Faro - El Faro
14 minTypes de logements
Exemples d'agencement des biens de ce programme neuf, et non des logements actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en temps réel et les prix actuels.
2 chambres Appartement
À partir de 320.000 €
2 chambres Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 345.000 €
3 chambres Appartement
À partir de 425.000 €
3 chambres Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 440.000 €
2 chambres Dernier étage
À partir de 480.000 €
Voir ce qui est réellement disponible actuellement
Les agencements ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les logements disponibles aujourd'hui et leurs prix réels, généralement dans l'heure.
Équipements
Choisissez une date et indiquez si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l'agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
Pre-construction
Vidéo drone · Avancement actuel
Prêt à emménager le Q1 2029
dans environ 3 ans · Vous payez par étapes au fur et à mesure de la construction, et non tout d'un coup.
June 2025 · terminé
Lancement
Logements mis en vente.
N/A · à suivre
Début des travaux
Travaux sur site commencés.
March 2029
Remise des clés
Achèvement des travaux et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégrée au droit espagnol du neuf
Garantie bancaire à chaque appel de fonds. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, avec les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couverts par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, étanchéité et isolation qui influent sur l’habitabilité du bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties prévues par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant afin de confirmer les détails de votre achat.
Modalités de paiement
Contrat de vente privé
Un contrat juridiquement contraignant
+ TVA du prix d'achat
Paiements échelonnés
Payé en plusieurs versements pendant la construction
+ TVA du prix d'achat
Paiement final
Payé lors de la remise du bien
+ TVA du prix d'achat
Compte gratuit · accès instantané
Estimez vos coûts
Découvrez ce que vous paierez réellement, au-delà du prix annoncé.
Ces estimations sont indicatives et basées sur l'achat d'un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les montants exacts auprès de votre avocat.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
Réponse en une heure
Sans engagement. Alexandra Marcinkowska vous répond directement. Nous ne vendons jamais vos données.
En envoyant ce formulaire, vous acceptez les Conditions d'utilisation et la Politique de confidentialité.
Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement
Les réponses aux questions que les acheteurs internationaux posent le plus souvent avant de s'engager. Nous travaillons pour vous, et non pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
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