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Maisons de ville avec jardins privés près du parcours de golf
3-4 Lits·3 Sdb·183-244 m²·43-61 m² terrasse
Ce programme comprend 23 maisons de ville mitoyennes, proposées en maisons de ville de trois chambres avec deux salles de bains et demie et en maisons de ville de quatre chambres avec trois salles de bains. Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’environ 127 m² à 528 m², ainsi que de terrasses couvertes et ouvertes totalisant environ 43 m² à 61 m². Chacune dispose également de deux places de stationnement extérieures. Les acquéreurs peuvent choisir entre différentes configurations intérieures et sélectionner leurs propres carrelages de salle de bains, revêtements de sol et coloris de cuisine. La pièce de vie est ouverte et donne sur la terrasse et le jardin. La livraison est prévue au premier trimestre 2029.
Les résidents bénéficient d’une piscine extérieure commune équipée d’un système d’éclairage nocturne et d’une chloration au sel. La résidence est entièrement close et clôturée, avec un éclairage basse consommation le long des cheminements piétons intérieurs et dans les jardins communs. Chaque maison dispose de son propre jardin privatif engazonné, de terrasses couvertes et ouvertes orientées vers celui-ci, ainsi que de deux places de stationnement en surface. Un parcours de golf se trouve sur la même avenue que le programme, et plusieurs autres parcours sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les terrasses disposent de luminaires muraux, d’une prise électrique et d’un point d’eau, selon leur configuration.
Chaque maison dispose d’un système aérothermique individuel pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire et le chauffage au sol dans toute la maison, ainsi que de la climatisation gainable avec des grilles dans le séjour et les chambres. Les sols sont revêtus de carrelage en grès cérame, avec des carreaux en céramique antidérapants sur les terrasses. La cuisine est aménagée et équipée d’un plan de travail compact, d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante, d’un réfrigérateur, d’un lave-linge, d’un lave-vaisselle, d’un four à micro-ondes et d’un four électrique. Les salles de bains disposent de WC suspendus, d’un meuble double vasque dans la salle de bains principale et de miroirs rétroéclairés antibuée. Les fenêtres sont en double vitrage, avec des cadres en aluminium à rupture de pont thermique ou en PVC. Le bien comprend également des placards intégrés, une porte d’entrée blindée et un vidéophone.
Documents inclus
Déblocage gratuitAccès instantané · sans spam
Emplacement
Le programme se situe à Estepona, dans la province de Malaga, au sein d’un quartier résidentiel établi et peu dense organisé autour d’un parcours de golf. La mer se trouve à 1,5 km, tandis que le centre d’Estepona, avec ses commerces, restaurants et services, est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Un supermarché, une pharmacie, des écoles et un hôpital se trouvent tous à quelques minutes. Les routes AP-7 et A-7/N340 relient le quartier au reste de la côte : Puerto Banús est à 25 minutes, Marbella à 30 minutes et Gibraltar à 40 minutes. L’aéroport de Malaga est à environ 55 minutes, et la gare AVE de Malaga à environ 70 minutes.
Se déplacer
Un bref aperçu de la facilité d'accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus le score est élevé, mieux c'est.
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Beach
10 minPlay Costa Natura (Nudist)
10 minTypes de logements
Exemples d'agencement des biens de ce programme neuf, et non des logements actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en temps réel et les prix actuels.
3 chambres Villa
À partir de 834.000 €
4 chambres Villa
À partir de 886.000 €
3 chambres Maison de ville
À partir de 834.000 €
3 chambres Maison de ville
À partir de 848.000 €
4 chambres Maison de ville
À partir de 886.000 €
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Les agencements ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les logements disponibles aujourd'hui et leurs prix réels, généralement dans l'heure.
Équipements
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Visite vidéo
Avancement des travaux
Pre-construction
Vidéo drone · Avancement actuel
Prêt à emménager le Q1 2029
dans environ 3 ans · Vous payez par étapes au fur et à mesure de la construction, et non tout d'un coup.
August 2026 · terminé
Lancement
Logements mis en vente.
N/A · à suivre
Début des travaux
Travaux sur site commencés.
March 2029
Remise des clés
Achèvement des travaux et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégrée au droit espagnol du neuf
Garantie bancaire à chaque appel de fonds. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, avec les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couverts par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, étanchéité et isolation qui influent sur l’habitabilité du bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties prévues par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant afin de confirmer les détails de votre achat.
Modalités de paiement
Réservation
Retire légalement le bien du marché
Dépôt
Contrat de vente privé
Un contrat juridiquement contraignant
+ TVA du prix d’achat
Paiement final
Payé lors de la remise du bien
+ TVA du prix d’achat
Compte gratuit · accès instantané
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Ces estimations sont indicatives et basées sur l'achat d'un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les montants exacts auprès de votre avocat.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
Réponse en une heure
Sans engagement. Alexandra Marcinkowska vous répond directement. Nous ne vendons jamais vos données.
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Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
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Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
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Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
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