Vous recevrez
Appartements en bord de mer avec vue sur la mer
1-3 Lits·1-3 Sdb·75-203 m²·27-517 m² terrasse
Ce programme immobilier en bord de mer comprend 118 appartements et maisons de ville d’une, deux ou trois chambres, répartis dans plusieurs bâtiments de faible hauteur à quelques pas de la plage. Les surfaces vont de 75 m² à 203 m², avec des terrasses de 27 m² à 517 m². Chaque appartement dispose d’une grande terrasse privée accessible directement depuis le séjour et les chambres, offrant des vues dégagées sur la mer et le rocher de Gibraltar. Les maisons de ville bénéficient en plus d’un jardin privé, d’un solarium et d’une piscine privée, tandis que le plus grand penthouse est un duplex avec sa propre piscine. Chaque appartement comprend une place de parking dans le garage souterrain et un débarras.
Les résidents partagent des piscines extérieures, dont une piscine à débordement face à la mer, des jardins paysagers et des espaces de détente ombragés. L’espace bien-être au rez-de-chaussée comprend un spa, un sauna, une salle de massage privée et une salle de sport équipée de matériel moderne, le tout avec vue sur la mer. Le programme dispose également d’un jacuzzi, d’un espace de coworking et d’aires de jeux pour enfants, ainsi que d’un salon sur le toit avec bar et terrasse réservés aux résidents. Un service de conciergerie et une surveillance 24 h/24 couvrent l’ensemble du complexe. Des services payants optionnels incluent le ménage des appartements, la gestion locative, l’entretien et les transferts aéroport.
La structure est en béton armé, avec des façades isolées et des cloisons en briques entre les appartements. Les fenêtres sont en PVC oscillo-battantes à double vitrage avec rupture de pont thermique, et les chambres disposent de volets. Les sols sont revêtus de carrelage grand format imitation bois dans le séjour, les chambres et les couloirs, avec du grès cérame dans les salles de bains, les escaliers et les espaces extérieurs. Les cuisines sont équipées d’un plan de travail et d’un îlot, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un lave-linge, et chaque chambre dispose d’une armoire encastrée. Les terrasses sont dotées d’un revêtement en grès cérame et de garde-corps en verre. Un visiophone et des prises de données sont installés de série.
Documents inclus
Déblocage gratuitAccès instantané · sans spam
Emplacement
Le programme se trouve à Torrenueva, à côté de La Alcaidesa, sur une portion du littoral de La Línea de la Concepción encore largement préservée, à l’extrémité sud de la Costa del Sol. La plage est située à environ 50 mètres, avec un accès direct, et un supermarché se trouve à environ trois minutes en voiture. La marina de Sotogrande est à environ 10 minutes et l’aéroport de Gibraltar à environ 15 minutes, tandis que l’autoroute A-7 se trouve à quelques minutes de l’entrée. Les parcours de golf Links sont à quelques minutes au nord, et le Real Club Valderrama, le Real Club Sotogrande et le San Roque Club sont tous accessibles en environ 20 minutes. Estepona se trouve à environ 40 kilomètres à l’est, Marbella à environ 75 kilomètres et l’aéroport de Málaga à 117 kilomètres.
Se déplacer
Un bref aperçu de la facilité d'accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus le score est élevé, mieux c'est.
Fondé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé indique de manière fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car il peut simplement signifier que nous disposons de moins de données ici.
Playa de La Atunara
6 minPlaya de Levante
9 minPlaya de La Alcaidesa
15 minTypes de logements
Exemples d'agencement des biens de ce programme neuf, et non des logements actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en temps réel et les prix actuels.
1 chambres Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 378.000 €
2 chambres Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 395.000 €
3 chambres Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 440.000 €
2 chambres Appartement
À partir de 440.000 €
3 chambres Appartement
À partir de 580.000 €
2 chambres Dernier étage
À partir de 500.000 €
3 chambres Dernier étage
À partir de 620.000 €
3 chambres Dernier étage
À partir de 900.000 €
Voir ce qui est réellement disponible actuellement
Les agencements ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les logements disponibles aujourd'hui et leurs prix réels, généralement dans l'heure.
Équipements
Choisissez une date et indiquez si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l'agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
Pre-construction
Vidéo drone · Avancement actuel
Prêt à emménager le Q3 2028
dans environ 2 ans · Vous payez par étapes au fur et à mesure de la construction, et non tout d'un coup.
May 2025 · terminé
Lancement
Logements mis en vente.
N/A · à suivre
Début des travaux
Travaux sur site commencés.
September 2028
Remise des clés
Achèvement des travaux et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégrée au droit espagnol du neuf
Garantie bancaire à chaque appel de fonds. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, avec les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couverts par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, étanchéité et isolation qui influent sur l’habitabilité du bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties prévues par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant afin de confirmer les détails de votre achat.
Modalités de paiement
Réservation
Retire légalement le logement du marché
Acompte
Contrat privé d'achat
Un contrat juridiquement contraignant
+ TVA du prix d'achat
Paiement final
Payé lors de la remise du bien
+ TVA du prix d'achat
Compte gratuit · accès instantané
Estimez vos coûts
Découvrez ce que vous paierez réellement, au-delà du prix annoncé.
Ces estimations sont indicatives et basées sur l'achat d'un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les montants exacts auprès de votre avocat.
Parler à un conseiller
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Réponse en une heure
Sans engagement. Alexandra Marcinkowska vous répond directement. Nous ne vendons jamais vos données.
En envoyant ce formulaire, vous acceptez les Conditions d'utilisation et la Politique de confidentialité.
Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement
Les réponses aux questions que les acheteurs internationaux posent le plus souvent avant de s'engager. Nous travaillons pour vous, et non pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse en une heure
Sans engagement. Alexandra Marcinkowska vous répond directement. Nous ne vendons jamais vos données.
En envoyant ce formulaire, vous acceptez les Conditions d'utilisation et la Politique de confidentialité.