Vous recevrez
Habitat Alboran
2 Lits·2 Sdb·107-111 m²·19-108 m² terrasse
Ce programme comprend 24 appartements répartis dans quatre bâtiments sur le front de mer de Torremolinos. Chaque bâtiment est orienté vers la mer afin que chaque appartement bénéficie d’une vue sur l’eau. La construction est terminée et les appartements sont prêts à emménager. Deux appartements restent disponibles : un appartement en rez-de-chaussée de 111 m² avec jardin privatif, et un penthouse de 107 m² avec une terrasse enveloppante de 98 m² ainsi qu’un séjour orienté dans trois directions. Tous deux disposent de deux chambres, de deux salles de bains, de deux places de parking et d’un débarras inclus, ainsi que de vues panoramiques sur la mer.
La résidence sécurisée se trouve au cœur de jardins paysagers équipés d’un système d’irrigation automatique. Les résidents bénéficient d’une piscine à débordement avec éclairage subaquatique et d’une piscine jacuzzi séparée, dont les abords sont revêtus de carrelage en céramique effet bois. La sécurité comprend un poste de gardiennage, un système de vidéosurveillance à l’entrée principale et sur tout le périmètre, un visiophone à chaque entrée d’immeuble et un système de passe-partout. Le garage souterrain possède une porte motorisée, un système de détection du monoxyde de carbone et des détecteurs d’incendie reliés à une centrale d’alarme. Les ascenseurs desservent tous les étages du bâtiment, y compris le niveau du garage.
Chaque appartement est livré avec une cuisine équipée avec plan de travail en quartz et appareils électroménagers intégrés : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur de 90 cm, lave-vaisselle, lave-linge et hotte aspirante. Les sols sont revêtus de carrelage en grès cérame grand format, avec de faux plafonds dans tout l’appartement et des placards intégrés pleine hauteur, aménagés intérieurement. Les fenêtres sont dotées de châssis en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage Climalit, tandis que les chambres et les séjours disposent de stores vénitiens motorisés en aluminium. La porte d’entrée est blindée. Les salles de bains comprennent des miroirs antibuée rétroéclairés, des sèche-serviettes et des mitigeurs thermostatiques, avec un receveur de douche en résine dans la salle de bains principale et une baignoire en acrylique dans la seconde.
Documents inclus
Déblocage gratuitAccès instantané · sans spam
Emplacement
Les bâtiments se trouvent directement sur la promenade du front de mer, face à la Playa de los Álamos, dans un quartier paisible de Torremolinos. Des bars de plage et des restaurants se trouvent sur le sable à quelques minutes à pied, tandis que des commerces et des installations sportives sont accessibles en moins de cinq minutes. Un parcours de golf se situe à quelques minutes en voiture au nord, et Málaga est à environ 15 minutes en voiture. Le même trajet permet de rejoindre l’aéroport de Málaga-Costa del Sol, le port de Málaga et la gare AVE María Zambrano. Les autoroutes A-7 et AP-7 ainsi que la N-340 permettent de rejoindre le reste de la Costa del Sol, dont la majeure partie est accessible en moins d’une heure.
Se déplacer
Un bref aperçu de la facilité d'accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus le score est élevé, mieux c'est.
Fondé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé indique de manière fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car il peut simplement signifier que nous disposons de moins de données ici.
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minTypes de logements
Exemples d'agencement des biens de ce programme neuf, et non des logements actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en temps réel et les prix actuels.
2 chambres Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 778.500 €
2 chambres Appartement
À partir de 1.363.500 €
Voir ce qui est réellement disponible actuellement
Les agencements ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les logements disponibles aujourd'hui et leurs prix réels, généralement dans l'heure.
Équipements
Choisissez une date et indiquez si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l'agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
Terminé
Vidéo drone · Avancement actuel
Se remplit automatiquement au fur et à mesure de chaque étape terminée.
Prêt à emménager
November 2023 · terminé
Lancement
Logements mis en vente.
January 2024 · terminé
Début des travaux
Travaux sur site commencés.
April 2025 · terminé
Remise des clés
Achèvement des travaux et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégrée au droit espagnol du neuf
Garantie bancaire à chaque appel de fonds. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, avec les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couverts par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, étanchéité et isolation qui influent sur l’habitabilité du bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties prévues par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant afin de confirmer les détails de votre achat.
Modalités de paiement
Réservation
Retire légalement le logement du marché
Dépôt
Contrat de vente privé
Un contrat juridiquement contraignant
+ TVA du prix d'achat
Paiement final
Payé lors de la remise du bien
+ TVA du prix d'achat
Compte gratuit · accès instantané
Estimez vos coûts
Découvrez ce que vous paierez réellement, au-delà du prix annoncé.
Ces estimations sont indicatives et basées sur l'achat d'un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les montants exacts auprès de votre avocat.
Parler à un conseiller
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Réponse en une heure
Sans engagement. Alexandra Marcinkowska vous répond directement. Nous ne vendons jamais vos données.
En envoyant ce formulaire, vous acceptez les Conditions d'utilisation et la Politique de confidentialité.
Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement
Les réponses aux questions que les acheteurs internationaux posent le plus souvent avant de s'engager. Nous travaillons pour vous, et non pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse en une heure
Sans engagement. Alexandra Marcinkowska vous répond directement. Nous ne vendons jamais vos données.
En envoyant ce formulaire, vous acceptez les Conditions d'utilisation et la Politique de confidentialité.