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Appartements et maisons de ville avec vue sur la mer
3 Lits·2 Sdb·249-259 m²·90-107 m² terrasse
Ce programme propose deux types de biens : des appartements de 2 ou 3 chambres et des maisons de ville de 3 chambres. Il comprend 36 appartements et 15 maisons de ville, soit 51 biens au total. Les options incluent des duplex, des logements au rez-de-chaussée avec jardins et des penthouses avec solariums privés. Chaque bien dispose de 2 salles de bains, d’une place de garage et d’un débarras. Beaucoup offrent une vue panoramique sur la Méditerranée et la Sierra Bermeja. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2028.
Les résidents disposent d’une piscine commune, d’un salon commun et d’un club social. Les espaces extérieurs comprennent des jardins méditerranéens, des sentiers de promenade et des zones de détente. Un axe vert central traverse le domaine, avec des jeux d’eau et une cascade entre les bâtiments. Un espace chill-out et yoga est également prévu. Chaque appartement possède un ascenseur privé, tandis que les maisons de ville disposent d’un garage fermé au niveau inférieur.
Chaque bien comprend un espace ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, avec de grandes baies vitrées et des terrasses orientées sud-ouest. Les cuisines sont équipées d’appareils Siemens et d’un plan de travail en grès cérame. Les salles de bains disposent de miroirs rétroéclairés, de vasques en Solid Surface et de robinets Grohe. Les biens bénéficient d’un chauffage au sol dans toutes les pièces, de la climatisation, de faux plafonds avec éclairage LED, de fenêtres en aluminium à double vitrage et de placards intégrés, avec dressing dans la chambre principale.
Documents inclus
Déblocage gratuitAccès instantané · sans spam
Emplacement
Le programme se trouve à Cancelada, sur le New Golden Mile d’Estepona, à flanc de colline sur la Costa del Sol. Il est proche de la plage et entouré de parcours de golf, notamment Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario et Atalaya Golf & Country Club. Le Real Club Valderrama, à Sotogrande, est situé à 20 minutes. Plusieurs ports de plaisance se trouvent à proximité, notamment Puerto Banús à Marbella, ainsi que ceux de Sotogrande et de La Duquesa. Les aéroports de Málaga et de Gibraltar sont tous deux facilement accessibles.
Se déplacer
Un bref aperçu de la facilité d'accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus le score est élevé, mieux c'est.
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Playa del Sol Villacana
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minTypes de logements
Exemples d'agencement des biens de ce programme neuf, et non des logements actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en temps réel et les prix actuels.
3 chambres Maison de ville
À partir de 962.000 €
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Équipements
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Visite vidéo
Avancement des travaux
En construction
Vidéo drone · Avancement actuel
Se remplit automatiquement au fur et à mesure de chaque étape terminée.
Prêt à emménager le Q4 2028
dans environ 2 ans · Vous payez par étapes au fur et à mesure de la construction, et non tout d'un coup.
June 2026 · terminé
Lancement
Logements mis en vente.
July 2026 · terminé
Début des travaux
Travaux sur site commencés.
December 2028 · à suivre
Remise des clés
Achèvement des travaux et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégrée au droit espagnol du neuf
Garantie bancaire à chaque appel de fonds. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, avec les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couverts par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, étanchéité et isolation qui influent sur l’habitabilité du bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties prévues par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant afin de confirmer les détails de votre achat.
Modalités de paiement
Réservation
Retire légalement le bien du marché
Acompte
Contrat privé de vente
Un contrat juridiquement contraignant
+ TVA du prix d'achat
Paiements échelonnés
Payé en plusieurs versements pendant la construction
+ TVA du prix d'achat
Paiement final
Payé lors de la remise du bien
+ TVA du prix d'achat
Compte gratuit · accès instantané
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Ces estimations sont indicatives et basées sur l'achat d'un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les montants exacts auprès de votre avocat.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
Réponse en une heure
Sans engagement. Alexandra Marcinkowska vous répond directement. Nous ne vendons jamais vos données.
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Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
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Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
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