Ático Dúplex Con Piscina Privada
3 Camas·3 Baños·148 m²
Sobre la propiedad
Este ático dúplex llave en mano se encuentra en Santa Clara, Marbella East, y cuenta con piscina privada y 128 m2 de terrazas. Ofrece 3 dormitorios, 3 baños, 148 m2 construidos y orientación sur. La vivienda dispone de salón-comedor diáfano, puertas acristaladas de suelo a techo y cocina de diseño con electrodomésticos integrados, encimeras de cuarzo e iluminación LED. Cuenta con 3 dormitorios en suite. La propiedad se ofrece sin amueblar, excepto por el mobiliario de la terraza en la azotea. En el exterior dispone de solárium privado, piscina privada, cocina exterior y barbacoa de obra. Incluye 2 plazas de aparcamiento subterráneas y un trastero privado. La comunidad cuenta con seguridad 24 horas, servicio de conserjería, jardines ajardinados, 2 piscinas exteriores, piscina cubierta climatizada, gimnasio y spa. El centro de Marbella está aproximadamente a 6 minutos, y la urbanización se encuentra junto al campo de golf Santa Clara.
Detalles de la propiedad
Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.