Ático Dúplex en Primera Línea de Playa
5 Camas·3 Baños·185 m²
Sobre la propiedad
Este ático dúplex en primera línea de playa se encuentra en Cabopino, Marbella. Ofrece una oportunidad poco habitual en un complejo de primera línea de playa muy valorado. La propiedad dispone de 5 dormitorios, 3 baños, 185 m2 construidos y 130 m2 de terrazas. Se distribuye en dos niveles, con acceso directo a la terraza superior desde la estancia de la segunda planta. En el interior, el propietario la ha modernizado con una cocina moderna nueva, de mayor tamaño de lo habitual en este complejo. Las terrazas también cuentan con tarima, falsos techos y puertas nuevas en toda la vivienda. La propiedad es privada y exclusiva, e incluye un aseo privado en la planta superior. En el exterior, las terrazas ofrecen espacio adicional y una vida al aire libre frente al mar. La comunidad cuenta con amplios jardines, 2 piscinas exteriores muy grandes, una piscina cubierta climatizada, un gimnasio bien equipado, pistas de tenis y pistas de pádel. Es uno de los complejos de primera línea de playa más solicitados de Marbella, cerca de Cabopino y muy valorado por su seguridad.
Detalles de la propiedad
Características
Explorar la ubicación
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Cabopino es un rincón distintivo del Este de Marbella construido en torno a un bonito puerto deportivo, las protegidas dunas de Artola y una de las playas más naturales de la zona. Con el campo de golf de Cabopino a sus espaldas, tiene un ambiente relajado y vacacional, además de una comunidad muy unida, y es popular tanto para segundas residencias como para vivir todo el año. La oferta inmobiliaria se compone principalmente de apartamentos y adosados en urbanizaciones cerca del puerto deportivo y del golf, con algunas villas, ofreciendo en general una buena relación calidad-precio para una ubicación frente al mar en el Este de Marbella.
Precio en contexto
En la parte alta del mercado: 55% por encima del precio habitual
Aproximadamente un 55% por encima del precio habitual en Cabopino. Es habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
Gastos corrientes
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Todo gestionado por usted, gratis para compradores
Las respuestas a las preguntas más frecuentes de los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el vendedor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.