Ático Con Vistas Al Mar
4 Camas·3 Baños·129 m²
Sobre la propiedad
Este moderno ático en Selwo destaca por su terraza de 240 m2 y sus vistas abiertas al mar Mediterráneo y a las montañas. Se encuentra en Vanian Gardens, una urbanización muy solicitada con instalaciones de estilo resort.
Es un ático de 4 dormitorios y 3 baños, con 129 m2 construidos y 240 m2 de terraza. Ocupa toda la última planta y ofrece una distribución en un solo nivel. Cuenta con una zona orientada al sureste, una pérgola acristalada orientada al sur y un área de ocio orientada al oeste. Las vistas son abiertas al mar y a las montañas de los alrededores.
En el interior, la vivienda dispone de una luminosa distribución diáfana y grandes ventanales. Uno de los dormitorios se encuentra junto al salón y puede integrarse en él. La cocina ha sido mejorada con soluciones inteligentes de almacenamiento. También hay un lavadero independiente. La vivienda presenta un diseño moderno, acabados de alta calidad, aire acondicionado totalmente integrado y calefacción por suelo radiante en los baños.
En el exterior, tres dormitorios tienen acceso a la terraza principal y el cuarto dispone de una terraza privada orientada al noreste. Hay dos plazas de aparcamiento subterráneas y un amplio trastero. La comunidad ofrece varias piscinas exteriores, gimnasio, estudio de spinning, sala de coworking y un spa con piscina cubierta climatizada, hammam y sauna. La playa, un club de pádel con restaurante y una pequeña zona comercial se encuentran a poca distancia a pie.
Detalles de la propiedad
Características
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
Gastos corrientes
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.