Villa Independiente Con Vistas Al Mar
4 Camas·4 Baños·221 m²·395 m² parcela
Sobre la propiedad
Villa independiente en Selwo, dentro de la urbanización cerrada La Resina Golf, en la Costa del Sol, con piscina privada y vistas al mar. Cuenta con 4 dormitorios, 4 baños, 221 m2 construidos, terraza de 40 m2 y una parcela ajardinada de 395 m2. La vivienda está orientada al norte, noreste, este, sureste, sur, suroeste, oeste y noroeste, con vistas al mar, la montaña, el campo y panorámicas. La villa se encuentra en excelente estado y se vende parcialmente amueblada. En el interior dispone de sala de ocio en el sótano, bodega, espacio para apartamento de invitados, lavadero, aseo de invitados, cocina equipada y un luminoso salón-comedor con suelos de mármol y doble acristalamiento. En el exterior cuenta con terraza cubierta, terraza privada, solárium, jardín privado, piscina privada, trastero y garaje con capacidad para más de un coche. La comunidad ofrece jardines comunitarios, piscina comunitaria, piscina infantil, gimnasio y seguridad 24 horas. Marbella, Puerto Banús, Estepona, las playas, las tiendas y los restaurantes se encuentran a pocos minutos en coche.
Detalles de la propiedad
Características
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
Gastos corrientes
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Todo gestionado por usted, gratis para compradores
Las respuestas a las preguntas más frecuentes de los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el vendedor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.