Villa Con Jardín Privado
6 Camas·7 Baños·449 m²·6593 m² parcela
Sobre la propiedad
Villa Audrey es una villa independiente en San Pedro de Alcántara, con privacidad, jardines maduros y un ambiente mediterráneo tranquilo. Dispone de 6 dormitorios, 7 baños y 449 m2 construidos. No se indica la superficie de terrazas de la villa. La distribución incluye una suite de invitados en la planta baja, 4 dormitorios en la planta superior y un despacho independiente. Los interiores cuentan con grandes ventanales, zonas de estar diáfanas, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado individual. La vivienda ofrece buenas condiciones de confort para vivir durante todo el año y no se indica si está amueblada. En el exterior, se encuentra en una parcela privada de 6,000 m2 con piscina privada climatizada, varias terrazas, zonas de estar, espacios para comer al aire libre, pista de tenis privada, cocina exterior, zona de barbacoa, gimnasio, sala de juegos y un apartamento independiente para invitados o personal. Una amplia entrada privada ofrece aparcamiento para varios vehículos. La villa se encuentra en una de las zonas residenciales consolidadas de Marbella, a menos de 10 minutos de Puerto Banús y a unos 15 minutos del centro de Marbella.
Detalles de la propiedad
Características
Explorar la ubicación
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
San Pedro de Alcántara es una localidad del municipio de Marbella, justo al oeste de Puerto Banús, que ha conservado su propia identidad española sencilla y auténtica. Una importante regeneración, incluido el emblemático bulevar construido sobre la antigua carretera costera, le ha dado un atractivo paseo, plazas y acceso a la playa, haciendo que sea cada vez más popular entre las familias y los residentes permanentes. Ofrece una mejor relación calidad-precio que el centro de Marbella y Puerto Banús, con apartamentos y casas adosadas en la localidad y sus alrededores, además de villas en zonas residenciales cercanas. Su ubicación también sitúa los valles de golf de Benahavís y la New Golden Mile al alcance de la mano.
Precio en contexto
En la parte alta del mercado: 27% por encima del precio habitual
Aproximadamente un 27% por encima del precio habitual en San Pedro de Alcántara. Es habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.