Villa Reformada Con Piscina Privada
4 Camas·3 Baños·344 m²·527 m² parcela
Sobre la propiedad
Esta villa reformada se encuentra en Marbesa, a solo 200 metros de la playa. Ofrece un entorno cuidado en Marbella East y una piscina privada. La villa independiente cuenta con 4 dormitorios, 3 baños, 344 m2 construidos y 111 m2 de terraza. Está orientada al sur y tiene vistas al jardín. La vivienda se distribuye en dos plantas. En el interior dispone de cocina, comedor y salón de concepto abierto con chimenea, una acogedora sala de estar, un aseo de invitados, lavadero y trastero. Fue completamente reformada con excelentes calidades en 2022 e incluye armarios empotrados, vestidores, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, persianas eléctricas, sistema de seguridad, alarma y videoportero. En el exterior hay una parcela de 527 m² con vegetación consolidada, árboles frutales, varias zonas de descanso, un patio cubierto y una piscina privada de 8 x 4 m. También dispone de aparcamiento cubierto para dos coches. Marbesa está cerca de Elviria y Cabopino, con campos de golf, colegios internacionales, playas, beach clubs y restaurantes en las proximidades.
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Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.