Adosado Reformado Con Jardín
5 Camas·2 Baños·154 m²·94 m² parcela
Sobre la propiedad
Este adosado en Torremolinos ofrece un jardín privado y una cocina recién reformada en una zona muy solicitada. Dispone de 5 dormitorios, 2 baños y 154 m2 construidos. La distribución se extiende en 3 niveles, con una terraza orientada al sur y acceso al jardín desde la planta inferior. La vivienda cuenta con cocina independiente, salón con chimenea y una distribución familiar bien planteada. Incluye un acceso privado para vehículos con espacio para 1 coche. La propiedad se encuentra en una zona atractiva entre El Pinillo, Playa Carihuela y el puerto deportivo de Benalmádena. La playa, los restaurantes, las tiendas y la estación de tren están a poca distancia a pie. Desde el jardín también se accede a las zonas verdes comunitarias y a la piscina.
Detalles de la propiedad
Características
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Torremolinos fue el destino turístico que impulsó el turismo de la Costa del Sol en la década de 1960 y, tras años de reinversión, ha resurgido como una animada localidad costera con buena relación calidad-precio. Sus largas playas de arena, el restaurado barrio pesquero de La Carihuela y un ambiente inclusivo y cosmopolita le dan un carácter propio, mientras que su cercanía a Málaga y al aeropuerto la hace excepcionalmente cómoda. La oferta inmobiliaria es mayoritariamente de apartamentos, desde bloques clásicos en primera línea de mar hasta viviendas renovadas y de obra nueva, lo que mantiene los precios accesibles y una sólida demanda de alquiler. Es un punto de entrada popular para compradores que quieren una localidad de playa transitable a pie a pocos minutos del aeropuerto.
Precio en contexto
49% por debajo del precio habitual
Aproximadamente un 49% por debajo del precio habitual en Torremolinos. Una excelente relación calidad-precio para esta ubicación.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
Gastos corrientes
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Las respuestas a las preguntas más frecuentes de los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el vendedor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.