Apartamento Reformado Con Terraza Envolvente
5 Camas·5 Baños·200 m²
Sobre la propiedad
Apartamento exclusivo en planta intermedia en La Reserva de Sotogrande, con una terraza envolvente de 179 m2 y gran privacidad. Dispone de 5 dormitorios, 5 baños, 200 m2 construidos y se encuentra en la primera planta. La terraza rodea toda la propiedad. El apartamento no tiene paredes laterales colindantes con vecinos y ofrece vistas al entorno desde una posición elevada.
Ha sido completamente reformado en enero de 2026. El interior presenta un diseño atrevido, colores vibrantes, papeles pintados botánicos y mobiliario de alta gama. Cuatro dormitorios cuentan con baño en suite y armarios empotrados. Una quinta habitación más pequeña se utiliza como despacho. El salón-comedor es luminoso, con ventanales de suelo a techo y acceso directo a la terraza. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad. Todo el apartamento tiene moqueta y dispone de aire acondicionado frío/calor, además de radiadores eléctricos cerámicos.
En el exterior, la terraza en forma de U ofrece varias zonas de estar, césped artificial y un toldo retráctil. La propiedad incluye 2 plazas de aparcamiento subterráneas. La comunidad ofrece una piscina exterior de 25 metros, una piscina infantil, dos pistas de pádel, un gimnasio y jardines ajardinados. Se encuentra en La Reserva de Sotogrande, en una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol.
Detalles de la propiedad
Características
Explorar la ubicación
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Sotogrande es uno de los complejos residenciales más exclusivos de Europa, situado justo al cruzar la frontera hacia la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Planificado integralmente en la década de 1960, está construido en torno a un golf de primer nivel (entre ellos Valderrama y La Reserva), un gran puerto deportivo, campos de polo y uno de los principales colegios internacionales de España. El resultado es una comunidad privada y de baja densidad, con amplias villas y apartamentos de calidad, que parece estar a un mundo de distancia de los complejos más concurridos del este. Los compradores aquí suelen ser familias y aficionados al golf o al polo que buscan espacio, privacidad y seguridad más que vida nocturna. Sotogrande se divide en zonas diferenciadas: la frondosa y consolidada Sotogrande Costa, cerca del puerto deportivo; la elevada Sotogrande Alto, en torno a los campos de golf; y el distrito más reciente de La Reserva, más arriba.
Precio en contexto
En la parte alta del mercado: 21% por encima del precio habitual
Aproximadamente un 21% por encima del precio habitual en Sotogrande. Es habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.